问题而影响承租方正常经营而造成的损失，由出租方负一切责任，按出租方违约赔偿方案给予赔偿。根据该条款约定，出租人对自身对厂房产权完整性的保证义务以及 加重承租人注意义务的法定事由。故本案的出租人应当承当合同履行不能的违约责任。 其次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六 ...
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小区的房产出售给鲁某，约定单价为8750元/平米，房屋总价96万元，于合同签订当日交付定金5万元，于2018年6月30日前支付25万元，于2018年 万元。【案件评析】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿 ...
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的信用约束，依法提高债券市场违法违规行为成本，促进债券市场的健康平稳发展，最高人民法院经商国家发展和改革委员会、中国人民银行、中国证监会等相关部门同意，研究 ，甚至恶意转移资产等逃废债的行为。对于债券违约案件，要根据法律规定和合同约定，依法确定发行人的违约责任；对于债券欺诈发行和虚假陈述侵权民事案件， ...
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》并未给出明确意见，还是要根据司法解释进一步分析。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：“承租人 相反还会承担和次承租人之间的违约责任以及损失赔偿。 再就是关于优先购买权的问题，在《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第 ...
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人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释，结合民事审判实践， 逾期支付工程进度款后继续施工的，在发生纠纷后，发包人要求承包人承担工期违约责任的，不予支持。 11、施工过程中因发包人拖欠工程预付款、进度款 ...
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合同约定缴纳物业费。胡某未能按时交纳物业费，其行为属于违约行为，依法应承担违约责任。判决胡某三日内给付甲物业服务有限公司物业费1659.68元，并 对业主产生约束力业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第一条规定：业主委员会 ...
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原则在司法实践中的运用。 根据最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）”第二十六条之规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立 ，如拒绝履行的，则构成合同违约，买方有权选择解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以 ...
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法律规定的情况下，为了提高违约责任的威慑力，将违约金约定为合同价款的200%、500%，甚至更高，而根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 问题的解释》第七条规定“当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效”，由此可知“可裁可诉”或“或裁或诉”的争议解决 ...
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【案情】2013年5月6日原告某贸易有限公司和被告某建筑有限公司签订《供销合同》，约定由建筑公司向贸易公司购买钢材，用于建筑公司承建的某安居工程。合同 应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错以及预期利益等综合因素，根据公平原则、诚实信用原则进行衡平。同时，根据《最高人民法院关于适用 ...
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）商品房价款确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期……（12）违约责任；（13）双方约定的其他事项。由此可见，商品房的预约合同 订购、预订等协议，但其约定的内容却具备商品房买卖合同的特征。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 ...
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