的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往 单从法律关系分析此种情况，许多人认为：该房屋就是婚前财产。因为房屋买卖的行为已经在婚前就完成，无论购房方是否结婚，他都会支付按揭款，也会得到房屋 ...
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第五十二条和通说上关于部分共有权人私自处分共同共有财产是否有效的理解，该赠予合同就是有效的。从另一个角度分析，在夫妻共同财产问题上，夫妻关系 ，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。 第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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的实现无须借助合同当事人以外的人或力量，仅靠当事人之间的适当履行即可实现。比如房屋买卖合同履行后，当事人虽未办理过户登记，但并不影响买受人对房屋 可操作性，可减少诉讼。但得通过最高人民法院制定司法解释予以明确，一来使受让人在签订股权转让协议时即有所准备，二来对其他股东行使优先购买权也更为便利。 依现行 ...
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，只要双方当事人对立约定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。 二、立约定金合同效力的独立性 定金合同为主合同的从合同。根据《担保法 事由。如因政策原因使商品房预售人未取得预售许可，此时强求开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订商品房买卖合同存在着事实履行障碍与法律障碍 ...
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所有权人的要求。我国《物权法》第20条第一款规定：当事人签订买卖房屋协议的同时，可以就该房屋申请预告登记，，预告登记后，未经预告登记权利人同意，处理该 登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予支持。由于支付对价是房屋买卖合同履行行为，因此，已经先行 ...
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认定，由于定金是为了担保债务的履行而成立，但是这种债务并不是房屋买卖合同的债务，而只是双方去洽谈房屋买卖合同的这样一种债务。因此，认购书所约定的定金并非订立商品房 书（即预约）即已成立且有效。四、认购书签订后，如何认定认购人的行为构成违约这主要有以下几种情况，而各种不同的情形，是否构成违约也不尽相同： ...
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机关基于国防和国民经济的需要，与相对人之间签订的订购有关物资和产品所达成的协议。国家订购合同不同于民事合同中的买卖合同，行政机关的意思表示在其中起着 是否合法的一个重要法律依据，并依此认定土地使用权出让合同是否有效，进而追究违法签订行政合同的行政主体的责任。然而，尽管我国行政合同涉及的领域目前比较宽泛 ...
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都是有效的，但是土地买卖例外。如《德国民法典》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的合同，须经公证人公证。未遵守 》同时修订了用以转换欧洲经济共同体理事会1985 年12 月20 日关于在营业场所以外签订的合同中保护消费者的第85/ 577/ EWG号指令（载《欧洲共同体公报》Nr ...
//www.110.com/ziliao/article-61967.html -了解详情
都是有效的，但是土地买卖例外。如《德国民法典》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的合同，须经公证人公证。未遵守 》同时修订了用以转换欧洲经济共同体理事会1985 年12 月20 日关于在营业场所以外签订的合同中保护消费者的第85/ 577/ EWG号指令（载《欧洲共同体公报》Nr ...
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诉，确认某甲和村委会的抵债协议是否侵犯了某乙的承包经营权。某乙至少应提供两方面的证据材料：第一，其与村委会续签的水面承包合同有效；第二，某甲和村委会 是法院不得逾越或脱离当事人的请求范围而判决。 依据“不告不理”的法理，假如我主张某房产商与客户签订的房屋买卖合同侵犯了我的房产权，而事实上我与该房屋买卖 ...
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