的，能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分；可简单理解为物业小区。 [①]开放式小区按照上述建筑区划概念理解，应该属于物权法所规定的建筑区划，那么 的行政法规、地方性法规、规章都在总则部分规定，只适用于选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。确切地说也就是适用于新式的封闭式小区。然而， ...
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病菌，会造成更广的传染途径。北京一电视台播出了这样的时事节目，北京某社区物业管理处贴出这样的公告：为了严格防范非典，凡本小区业主所养宠物必须自行 的预防，可是小狗多可怜啊，不处理可不可以啊……”接着主持人接过话筒这样评论：“物业管理中心这样的作法太残忍了，我们应该关爱小动物，保护小动物。”电视节目就在 ...
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，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3 当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。 楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知 ...
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应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。“建筑物管理人是建筑物的管理者，即物业管理企业或者管理人，他们对建筑物的安全负有安全保障义务，应当采取必要的安全 指明，对于造成损害后果的，公安机关应当依法立案调查，对责任人依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。[18]这明确了通过侦查手段， ...
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案例来源： 最高人民法院指导案例94号（2018年发布） 案例正文： 罗某系某物业管理有限公司（本案原告）的保安。2011年12月24日，罗某在该 诉至法院，请求判决撤销《认定工伤决定书》，并责令被告人社局重新作出认定。 物业管理有限公司陈述：对于罗某见义勇为的行为我公司可以奖励或补偿他，可是伤害他 ...
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朱某年事已高，在途经过道时不慎摔伤，先后花去治疗费用3.1万元。朱某向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿各项损失6.2万元。 说法： 法院审理认为，物业公司 昏暗，客观上导致行人通行不便，在一定程度上存在安全隐患，法院认定物业公司在尽到一般人管理义务上存在瑕疵。 此外，朱某作为成年人，在经常出入的小区地下 ...
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四季美农贸市场有限公司、武汉仁恒农业科技有限公司、湖北德大置业有限公司、武汉港汇物业管理有限公司、武汉荣中石油化工有限公司。武汉南顺物流有限公司及其关联子公司从成立 从公司叫李黎的一个私人账户转来。李黎的账户也没有纳入公司财务管理系统，但公司知道这个账户。2012年，武汉南顺物流有限公司与武汉市黄陂区 ...
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后诉讼主体和责任承担的若干问题的处理意见民事诉讼时效实务问题研讨会观点综述（上海一中院）“诉讼证据适用暨深化裁判文书”研讨会综述（上海一中院）上海二中院民二庭物业管理专题研讨会意见摘登上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》“23条”摘登上海高院关于审理“二手房”买卖案件 ...
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物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对购房者的消费者知情权的侵害。因此购房者应该将物业管理条款与认购协议书分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准； 2．房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； 3．付款方式，包括一次性 ...
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封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤 将房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并 ...
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