值化。与此相适应，民法判例与学说理论也转变立场，认为不仅不动产所有权之间应适用相邻关系的规定，而且不动产利用权即物权性利用权与债权性利用权间，以及不动产 的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。 另一类是邻地危险防免的相邻关系，即指享有土地所有权或使用权的一方 ...
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号司法解释。根据法释[2001]7号《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第3条的规定，自然人死亡后，其近亲属因为侵害死者姓名、 坟墓役权设置时的法律规定或者与土地所有权人之间的明示或默示约定，持续用于祭祀和保护死者尊严的目的，从而排挤和限制墓地所有权，墓地所有权人只能行使剩余 ...
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等。就水权与相邻权诉关系而言，其主包括以下内容:一是相邻防险权。相邻一方在自己使用的土地挖水沟、挖水渠、挖地窖，危及到另一方建筑物的安全和 从民法的视角来研究气态水权，关键的还是其所有权和使用权问题。首先是关于气态水的所有权。1804年《法国民法典》第5料条规定:所有权是对于物绝对无限制地使用、收益及 ...
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简称梁稿）和王利明老师负责的课题组提出的建议稿（以下简称王稿）。 在农村土地承包经营权（农地使用权）的流转上，以上的几个文本的规定各有不同 过程，事实上是承包人退出承包关系受让人与土地所有权人达成新的承包合同的过程，土地所有人应以当事人的身份出现介入土地承包，与受让人协商、确定土地承包经营权流转的具体 ...
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。防止炒买地皮、炒买项目等投机行为。关于已经确定施工进度和竣工交付时间的规定，则是为了保障商品房预售合同的实际、全面履行，到期能够向购房者交付房屋。防止 、办证发证工作，主要是指已经登记备案的商品房预售合同中，特定的买方，就特定标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的 ...
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是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生；规定必须确定施工进度和竣工交付日期，是为了便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好地保障承购人的 权益。 首先，商品房即专指由房地产开发商开发的进入房地产市场，通过租赁，销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说商品房是一种特殊的 ...
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关键的环节是解释集体所有制，通过对集体所有制的解释，我们才能确定什么是外嫁女正当的要求。 农村土地所有权的主体到底是谁？表面上看，答案似乎直接而简单 国家征用，或者使用权被有偿转让或作为股份投资建厂而转变了财产形态，按照该文件的规定是可以股份化的。这样该文件又肯定了土地收益权股份化的可能性和必要性。两 ...
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。[ 6 ] 2. 犯罪主体过窄 根据现行《刑法》的规定,非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪主体都是国家机关工作人员,单位不能构成 是国家强制使用单位、个人的财产,按照《物权法》第44条的规定,只能因抢险、救灾等紧急需要才实施,征用不改变集体土地的所有权性质,国家在征用结束后 ...
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一计良策。 二、农村土地流转的法律解析 土地流转指的是土地承包经营权的流转，其实质是土地使用权的流转，即在农村土地所有权属于集体所有的前提下，农民在 和控制非农业建设用地为重点，加强土地利用宏观调控，合理调整土地利用结构和布局，确定土地利用的目标、方针，协调各类用地矛盾。首先，科学规划农用地。要加强 ...
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强制性地改变私人土地使用权并给予补偿的行为，而土地征收是国家基于公共利益的需要，依照法律所规定的权限与程序，强制性地将农民集体土地所有权收归国家所有并给予 的实施；事后损失评估是确定最终补偿额的基础，有利于确定土地征用相对人的确切损失；补偿协商是土地 征用相对人表达意志的必需程序，能够防止行政机关单方 ...
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