）关系适用的法律性质不同。劳动关系主要由劳动法调整，主要是《中华人民共和国劳动合同法》及其实施条例。劳动法属于社会法范畴，所维护的“劳动利益”是一种社会利益 雇佣关系主要受民法调整，包括《民法通则》及《最高人民法院关于人身损害赔偿的司法解释》。其对雇佣关系的规定比较宽泛笼统，主要遵从当事人意思自治，对 ...
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瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2款之规定“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则 。），业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。根据我国《合同法》，业主拒绝支付或者迟延支付物业费要承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等 ...
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性要求，但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁的意义。该司法解释第六条规定，就同一房屋存在多 3.执行程序中对于租赁权的认定 执行程序中应对合同法第二百二十九条作限缩解释，将租赁权的成立限制于占有租赁物之后，以“占有”作为认定租赁权成立与否的 ...
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、完整。建设单位不得压缩合同约定的工期。建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防 价款。118.2.4关于施工方主张优先受偿权的工程价款结算《合同法》第286条和最高人民法院司法解释明确了优先受偿权的适用条件和范围、权利限制情形、 ...
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名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行 司法解释废止后，最高人民法院没有就此类问题作出新的司法解释。笔者认为，在解释和适用《合同法》第49条时，不必依据借用人(代理人)的身份予以区别对待。从 ...
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这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同无效？ 245.总包与 有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否有效？ 250.司法解释规定了导致 ...
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雇主的情况下，则要求企业承担严格责任。[69] 最高人民法院关于人身损害赔偿的司法解释第8条、第9条分别规定了法人、其他组织工作人员职务行为致 社会科学出版社2004年版，第441页。 [74]《劳动法》第25条、《劳动合同法》第39条均将严重违反用人单位的规章制度作为劳动合同为数不多的法定解除条件 ...
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。 在法理上，有息借贷关系属有偿使用出借人财产之法律关系，在这一意义上具有租赁性质。但有息借贷使用货币，货币是一般等价物，交付后属借用人财产，故有息借贷 符合所附条件时生效。《民法通则司法解释》第76条规定：附期限的民事法律行为，在所附期限到来时生效或者解除。[5] 《合同法》第45条规定：附生效条件 ...
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的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人 纠纷若干法律适用问题的解答》、《深圳市处理房屋租赁纠纷案件的实施意见》以及其他地方性法规、规章和法院的司法解释对如何确认非法转租行为均没有作出具体规定。 ...
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大学出版社2000 年版，第304 页。 [35]因此，以合法形式掩盖非法目的( 《合同法》第52 条第3 项列举) 此项标准，其评判对象仍然只能是合同本身。 若干问题的规定》( 1998 年4 月29 日施行) 以及之前颁布施行的多个相关司法解释。但刑法学界对先刑后民审理原则存在质疑者。参见陈兴良 ...
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