中对合同形式的精确要求随处可见，如第313条规定的有关土地让与的合同；第518条规定的赠与合同；第566条规定的土地租赁合同；第766条规定的保证合同；第 会有这样一种印象，即一旦拿起笔他们便进入义务领域。这时便使其注意力集中在这样的问题上，他们是否真的想要从事一项法律上可履行的交易。合同采用法定形式 ...
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也应延伸及于因债权人的关系而与债务人的给付发生接触，而债权人对其负有照顾及保护之人，如房屋租赁合同中与承租人共同居住的人。第三人并不是合同的当事人， 责任的扩张，主要是因为原有的契约理论不完备，不能很好地解决契约当事人之间的利益平衡问题，除此之外，是为了弥补侵权法的不足。而附保护第三人作用之合同产生的 ...
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将使合同关系自始消灭还是向将来消灭，涉及到合同解除与终止的问题，在合同当事人有约定的情况下，只要这种约定没有损害国家利益和社会公共利益，就应当尊重当事人的 解除合同的条件。 约定解除权的解除是由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件。如双方在租赁合同中约定：一旦甲方的儿子回城，则甲方有权将 ...
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结合《民事诉讼法》第25条以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第23条、第24条之规定，我国民事诉讼立法对协议管辖的 的一面。更何况，现实中管辖权合意与交易行为同时达成的情形很多，如订立租赁合同、保险合同时即订立管辖合意，这一点上也同其他的诉讼行为有所不同。针对性质的 ...
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的消费者只能按照产品的说明书进行操作，对产品的原理﹑性能﹑质量及可能存在的瑕疵等问题往往不可能知晓。这就需要出卖人按照诚实信用原则，对标的物的质量作出 则应当适用特别规定。例如根据《合同法》第２２９条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给 ...
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的企业，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依照租赁合同或承包合同，租赁人、承包人如果作为该企业的法定代表人或者该法定代表人的授权委托人时， 申请之工作岗位有不合适的情形更应如实告知；申请者有如实回答用人单位所提问题的义务；申请者对于其职业及竞争能力、知识、经验以及职业经历、资格考试成绩及 ...
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内容是否没有意义，其实不然。由于二者之间的关系不仅针对是否可以并存，而且包括如何并存的问题，同时本文前述了客观上实务操作与理论释解之间仍存有冲突，所以笔者以期通过揭示 合同的解除权）、第195条（赠与合同的解除权）、第203条（借款合同的解除权）、第224、233条（租赁合同的解除权）、第232条（不 ...
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。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售 含义中所体现出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定 ...
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如在买卖合同中表现为一方获得标的物，一方获得价款，在租赁合同中表现为一方获得对租赁物在一定范围内的合理使用权，一方获得租金。相应地，在土地家庭承包经营合同中 、承包金的原则 家庭承包金的收取是必要的也是必然的，对此并无异议，但问题在于承包金的数额应如何确定，怎样的承包金才算合理？如何运作才能使家庭承包 ...
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。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺出售 含义中所体现出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定 ...
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