出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权，维护交易的稳定性，本条将出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议的，推定为出租人同意转租。该6个 无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”此所谓“跟价法”。 在拍卖负担有优先 ...
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过半数通过，这实际排除了发起人股东的表决权。 虽然《公司法》对股东表决权排除只作了很有限的规定，但并不表明法律法规未规定的情形就不能适用股东表决权排除 未履行出资义务，则对其他股东构成根本违约。在合同法中，一方根本违约是另一方解除合同的要件。在公司法中，股东根本违约一般不轻易解散公司，但守约股东可以将 ...
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的变化，这是人之常情。如果在情势发生了不可预料的变更，却又不能允许变更或解除合同，无疑于要求当事人对未来发生的一切都考虑到，以免不测。这显然会过分增加 ，即使此一问题符合情势变更原则的全部要件。例如，在《合同法》中对于不安抗辩权作了专门规定，假使后履行义务一方因不可预见之原因，有无法履行之虞时，先履行 ...
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，租赁期限较长的，购房者要么等租期届满之后才能使用该房屋，要么与承租人协商达成解除租赁关系的协议，待承租人搬出之后才能进住。对于那些急需用房结婚或居住使用的 中自由约定。一般认为《合同法》第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权；第268条承揽合同规定了定作人的任意解除权；第308条货运合同规定 ...
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判决甚至根本违反了公平正义的目标。笔者认为，对旅游合同的违约责任承担问题应作具体分析。 旅游合同违约依法主体不同可分为旅游者的违约与旅行社的违约，旅游 将使旅行社遭受损失的，旅游者应承担赔偿责任。旅游开始之后，旅游者违反约定，任意解除合同或违反其他约定义务，如守时、准时义务，从而给旅行社造成损失的， ...
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出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权，维护交易的稳定性，本条将出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议的，推定为出租人同意转租。该6个 无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”此所谓“跟价法”。 在拍卖负担有优先 ...
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防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”，但支付定金的金额过大，也会给购房者带来资金风险，购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。 买卖合同 合同的责任承担方。 要点8：违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益；其他因丙方过失，导致合同 ...
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并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。此条已落实到2010年颁布的《人 最高人民法院2011年发布的《关于人民调解协议司法确认程序的若干规定》对于该程序作了比较详细的规定。然而，我国确立的司法确认程序中存在许多未决问题， ...
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，访问日期2009年10月12日。 [24]《法国民法典》第1349条规定：所谓推定为法律或司法官依据已知的事实推断未知事实所得的结果。 [25]参见刘言浩：《 日]柚木馨：《付随的の义务と契约の解除》，载《民商法》9卷3号，第242页。 [33][日]潮见佳男：《最近欧洲合同责任、履行障害法的发展》 ...
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责任形态，如我国法上的义务帮工责任、英美法上的独立契约人责任（即定作人指示过失责任）等，其责任成立要件也都强调一方对另一方特定行为的 第25条、《劳动合同法》第39条均将严重违反用人单位的规章制度作为劳动合同为数不多的法定解除条件之一，从而在法律层面上强化了用人单位对劳动者的控制力。 [75]详见尹飞 ...
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