买方先取得所有权并得排斥他人干涉的原因归结为“所有权优先于债权”的理论而非“买卖合同＋物权变动要件”的规则的作用，显然是忽视了法律规定的“交付／登记”这一导致 我国台湾学者和司法实务界的见解，台湾《土地法》第34条所规定的土地共有人的优先购买权仅有债权的效力，而该法第104条所规定的基地承租人、地上权 ...
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债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来， ，建设用地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物，并应恢复土地原状。但土地所有人提出以时价购买建设用地使用权人的建筑物及其他附着物时，建设用地使用权人无 ...
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也很有意思。在我看来，这种当事人的典型地位，几乎可以说是介于普通合同要约人和排他性购买权的给予者之间。人们确实习以为常地说，这样的当事人（一般来说） 这一法案授予的任何权力都不可以扩展到夺取、改变和剥夺现在法律授予任何土地的任何主人的任何权利、要求权（claim）、特权、特许权（franchise）、 ...
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）西桃民初字第1018号。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引：江西省南昌市中级人民法院民事判决书（2015）洪民三终字第91号案情 居民购买农村房屋，虽签订买卖合同当时系双方自愿，且马购买后在院内增建了房屋居住至今，然地方房屋之买卖必然涉及土地使用人之变化，故不能排除此 ...
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四、房地产合作开发纳税实务与风险防范：（一）房地产合作开发合同：是指当事人订立的可以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、工单风险合作开发 国务院办公厅关于促进房地产平稳健康发展的通知》，规定金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费， ...
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（法宝引证码：CLI .C.827553） 评价与解释： 四川省泸州市中级人民法院在本案中对土地出让合同的性质作出了判定，认为是行政许可的一环。这与引出本论文的 的思考。正如作者指出：政府采购法是一部相当特殊的法律，由于其实质上涉及购买、租赁、委任或承揽等内容，所以牵涉许多私法的问题；另由于其涉及相关 ...
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，不能与政府主体和行为相对人构成双重代理；参与主体的选择还应当考虑产业政策、土地政策、社会保障政策等经济社会政策的特殊需求。（2）选择主体。除由法律法规专门 ，因而建议以此为基础，制定专门的《政府采购合同法》，将实践中的政府购买公共服一务的各种合同纳人规制范围，并探索相应的诉讼制度。（3）合同监管。 ...
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看出。相比于旧制，住宅建设用地使用权期满续期时不应要求权利人重新签订出让合同并支付土地使用权出让金，或者即使要求权利人支付一定的费用，其支付方式或数额也 此类住宅建设用地使用权期限届满时自然应无偿续期。对商品房的购买者而言，由于购买商品房必须以放弃公建房为前提，因此住宅建设用地使用权无偿续期可能是其所 ...
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问题,陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 中央财经领导 实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权 ...
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不同而差距较大。拆迁时只对房屋进行补偿，而拆迁户在重新购买房屋时，房价中却又包含了土地价格，两种房价差距甚多，拆迁户所得到的补偿款根本无法购买 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月1 ...
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