出资款应当属于个人财产。增值部分，应由法院酌情考虑弥补出资方] 四、婚后参加房改的二种情形： 1、产权登记在夫妻一方名下： 由一方婚前承租、婚后用共同 之后一般不得撤销赠与；办理变更登记前一般可以撤销赠与。《婚姻法解释三》 七、婚前购房，婚后还贷的情形： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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主体确立房产的归属。1、我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 的住宅为夫妻共同财产；4、可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜，或因政策等因素影响名义购房人自身 ...
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、婚后财产的时点。根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 对于讼争房屋的事实及权利状态，夫妻双方都是清楚的。在婚前一方签定了购房合同，也支付了购房首付款的情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，由该预售合同而取得 ...
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。近日，河南省郑州市管城区人民法院就审结了一起婚约财产纠纷案。 为结婚，男女共出资购房 李先生与王女士两人均曾离异，并各自有子女，双方于2010年10月 房屋付款方式为银行按揭，首付款为29万元。王女士在办理房屋有关手续时擅自将原商品房预定合同中的买房人李先生变更为自己，导致现位于郑州市紫荆山南路的 ...
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多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;二是当事人缺乏合同签约方面的知识;三是相信口头承诺，对于一些重要事项未 2、提供成交行情 3、出售条件协商定案 4、签订房地产居间合同(出售) 5、提供带看便利 6、填写合同内容变更书 7、买卖条件确认 8、备齐交易资料 9、签订 ...
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审核。同时，细则还确定，在2月17日之前进行网签、发现合同内容错误需要重新更正网签的，除了变更购房人需要进行限购资格审核外，其他情形不必进行审核。 安置房 。外地人如果不能提供5年以上纳税证明或社保证明，即使已签订购房合同，过户时仍将受限。而拥有本市户籍的居民家庭，只有当名下房产不超过两套时，才有资格 ...
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在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销 居住二年以上；4、没有其他住房。 二、公房承租法律关系不能等同于一般租赁合同法律关系 直管公房租赁关系是具有公益分配性质和特殊关系，这种租赁关系不同 于一 ...
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相违背。 1、原告提交申贷材料延迟，被告没有提出任何异议，表明被告同意了变更合同的事实。 原告在2007年10月9日、2007年10月10日提交的申 项的规定，主动配合原告办理退房手续，向原告退回购房首付款22，5316元，及相应利息19，193元。 以上意见恳请审判长予以充分采纳。 代理人：张海亮 ...
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与乙在夫妻关系存续期间，乙与房地产公司以自己的名义签订了一份商品房买卖合同，并由乙向房地产公司支付了相应的购房款项共计12万元。后乙、丙至房地产公司，以 ，要求将房屋的买受人变更为丙，房地产公司按丙、乙的要求做了变更，并由丙领取了产权证。后由于甲有婚外情，甲乙离婚。甲遂向人民法院起诉，要求确认商品房 ...
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，可按控制标准增加建筑面积8平方米。 94方案确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给 了限制。94方案中要求凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人，并填写《 ...
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