提留款16元；劳动力计算：按户口登记18-55周岁（女18-50周岁）”（乡规民约规定）。[34]“生猪任务：40%按人口计算，60%按水田计算；水田、照明费计算 。根据目前的实际情况，经集体研究决定：对姚原有的三间房屋（包括土地使用权，房屋四周的树木等）全部转让给乙方，转让价800元整一次性付给甲方 ...
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使用权二权分离的构架下，这种资格权更集中表现在宅基地使用权制度构建中。事实上，集体和成员之间由于集体土地所有权的来源和利用问题上形成了特殊的总有关系。 成员通过让渡自己的私人宅基地所有权所获得一种成员身份资格，并且国家又通过法律或政策来保障该权利在农村社会成员的实现和落实；尤其是在社会转型时期，农村 ...
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农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。本文 ：（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）房屋建筑面积。地上物的补偿除房屋外还包括附属设施以及 ...
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村民可以出卖其住房,只是出卖之后不得再申请宅基地;第63条规定集体所有的土地使用权不得转让用于非农业建设。而将房屋转让给非同一集体经济组织成员用于自住并未改变 一户?按照中国子女结婚独立门户的传统文化和既往结婚分户可以申请宅基地的政策[11],对户的界定,应以夫妻为一户。(2)针对因继承父辈宅基地和祖 ...
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,这里的个人或个体其实就是集体矿山企业之外的其他非国有市场主体。这样的规定导致不同所有制企业在采矿权的取得方面受到不同的政策待遇,同时基于不同企业同政府 为用益物权,意味着国家向采矿权人出让的仅是矿产资源的使用收益权,而非所有权,使用权的价值自然低于所有权,因而国家在出让采矿权时收取的对价是以采矿权为 ...
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有偿使用，有偿使用的方式由国务院具体规定。但是1990年国务院只出台了一个城镇国有土地使用权出让和转让的暂行条例。从此关于农村土地使用权如何有偿加以使用，没有相关的 三权分置改革，包括人民银行的有关实行办法，在处置这些设定抵押的农村集体土地上的权利的时候，都只针对有限的主体，也就是从事农业生产经营的 ...
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被判违约（十二）签订房屋预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉（十三）开发商未按合同约定安装电表，业主要求开发商改造电路获支持 转让暂行条例第12条、《浙江省城镇国有土地出让和转让实施办法》第11条均明确规定，商业用地国有土地使用权出让的年限最高不得超过40年。现实生活中， ...
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条的规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权 土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 ...
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范畴之内，现今仍有不少学者持此见解。白1990年《城镇国有土地使用权出让和转让条例》颁布后，土地使用权成为与自然资源使用权处于同一序列的权利类型。学界通常把土地资源 》，法律出版社2006年版，季卫东序第3页。 [29]国家林业局政策法规司编：《集体林权制度改革调研报告》，转引自徐平：《森林资源物权的 ...
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的。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 一般 ...
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