义务。（【(2019)京民申2635号】、【(2017)川民申4120号】） 另一种观点认为夫妻关系存续期间，对于父母为子女出资购买房屋所给付的首付款的性质，一方主张系夫妻共同借款，一方主张系父母对于自己一方的赠与，在双方均未提供充分有效证据时，应依据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法) ...
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主张是借贷关系，另一方主张赠与关系时，双方均未提供有效证据的情况下，应认定为赠与关系，原因是一般婚后子女买房，父母给予支持。实际上所支持的资金常常是用于首付款前父母出资为子女购房提供支持，是希望子女生活上能过的更好，主观上没有希望子女后续返还出资款的想法。 实务中，在我国夫妻婚后所得共同制的前提下， ...
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签合同中间房屋抵押或者司法查封有了变化。没有问题后就可以网签了，网签合同最好与双方之前的居间合同的内容保持一致。一般合同都约定签订网签合同时支付首付款，买方这时候就要支付合同约定的第一笔款项了。 三．办理银行贷款 网签后，买方就可以办理银行贷款了，需要卖方与买方一起去银行办理，银行审批通过后，款项 ...
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、房产升值等。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 对于夫妻一方婚前购买的房屋，且以其个人财产支付首付款并在婚后以夫妻共同财产偿还贷款的房屋，该如何分割？ 原则上由双方协商处理。协商不成的，法院可以判决该房屋归不动产登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记 ...
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号302室房屋出售给原告，双方约定总房价款300万元。双方约定于2015年10月31日前向房产交易中心申请办理过户手续。后原告依约全部支付了定金和首付款共计人民币100万元，并向XX银行申请办理贷款并获通过。2015年10月中旬，原告通知被告共同前往办理过户手续，被告却迟迟不协助原告过户。经原告多次 ...
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人 ...
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买过房的人都知道，在购买了新房之后，除了首付款、房贷以及房屋交易相关的手续费和税费之外，还需要缴纳一笔公共的维修基金，一般按照 ...
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购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3.父母部分出资（往往是首付款)以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。如果该不动产过户发生在子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产。如果 ...
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，张志明受益而路桥公司受损，但张志明的受益并非因路桥公司代案外人帝景公司支付案涉房屋按揭款的行为而重复受益，在路桥公司支付上述按揭款之前，该房屋的首付款及前期按揭款均由案外人帝景公司负担。因此，即使张志明未支付任何对价仅为单方受益从而获得案涉房屋的所有权，根据契约相对性原则，施益人为案外人帝景公司而 ...
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【案情简介】2019年6月，汪某作为买受人向甲公司购买一套商品房，并签订一份《商品房买卖合同》，随后按照约定付清首付款以及办妥剩余房款的按揭贷款手续。合同同时约定出卖人承诺商品房交付时燃气、网络、电话、有线电视管线敷设入户。2020年6月，甲公司 ...
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