开发商希望早日回收资金减轻压力，但买受人并未取得不动产登记证，无法办理以银行为抵押权人的抵押权证，银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。开发商为了促成交易， 第三人原因主要是指出借人不配合及房屋登记中心的迟延办理致使房屋被查封或被他人善意取得而无法办理抵押登记的情形。这种情形下，其实双方均无过错，责任 ...
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无效，以执行该汽车以获得优先受偿。结论：已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力，不容否认。但是，这并不能得出未经债权人同意的 人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《担保法》第四十九条 抵押期间，抵押 ...
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，机动车的所有权即已转移。虽然未经登记，但受让人已经取得机动车的所有权。物权法第二十四条规定的善意第三人应指不知机动车所有权已经发生变动且对机动车享有物权利益的 办理过户手续，又将该车设定抵押给不知情的C，如果C办理了抵押登记，则B的所有权将毫无疑问地受到C的抵押权限制。即使C没有办理抵押登记，由于其 ...
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共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失， 的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。116．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人 ...
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共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失， 的，其行为无效。 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 １１６．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人 ...
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共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失， 的，其行为无效。 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 １１６．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个 ...
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共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失， 的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。116．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人 ...
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共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失， 月18日起废止） 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 116、有要求清偿银行贷款和其他债权等数个 ...
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共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失， 月18日起废止） 债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。 116、有要求清偿银行贷款和其他债权等数个 ...
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查封方法的主要原因。）抵押权的行使应经查封法院的同意等；三、查封后的财产转让行为无效，但第三人善意无过失的除外。 可以看出，查封行为效力强大， 的财产，如果它的取得、设定、丧失或变更，依法应经登记的，在进行强制执行时，执行法院应通知登记机关登记强制执行的事由[1](P.132)。不动产查封当然也在登记 ...
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