当事人具有真实的进行物体能变动的意思表示，但表现该意谓的形式不是典型的不动产登记或者动产交付形式，而是其他的形式，只要该形式为法律所允许，物权出让 、证明等文件。”逾期提出申请的情形相对简单，人民法院可以责令当事人在期限内向房产登记申请，并视情况实施。在实践中，常常出现作为原所有权人的被执行人种种原因 ...
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营业权（the Goodwill of a Business)、商标权、专利权及其他无形物，亦适用于不动产。“保留所有权能覆盖一切凭定期付款或交货后现金付款条款出售的财产，不管 防止一物数卖，以保障已支付全部价金之买受人获得不动产物权，则可通过完善不动产登记制度实现这一目标。即借鉴国外立法，在我国建立 ...
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,但并未说明物权变动为债权行为之外的行为。以上物权变动规则告诉我们,一般情况下,不动产登记、动产交付还是具有公示效力的,主体可以放心地实行正常的物权处分行为 ,物权立法取消“典权”、不设“典当”尤为值得商榷。典权是指支付典价,对他人不动产进行占有、使用、收益的权利。典权是从中国传统社会经济交往的习惯中 ...
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】《环球法律评论》2012年第3期 【摘要】我国物权法把登记作为物权变动的公示方式后，不动产占有的保护问题在很大程度上被忽略了。这种忽视使得 登记所有人P2的产权，因为P2取得的产权本身就受到O的优先权的限制，登记更正只是更新了登记簿，反映他人已存在的权益的事实而已。在Re Chowood Ltd v ...
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合同，除了双方当事人达成合意订立有效的债权合同之外，还须有动产占有交付、不动产登记的公示形式，才能发生物权变动的效力。物权形式主义与前两种物权变动 是债权形式主义，即质权设定除了当事人订立生效的书面合同之外，还必须办理相应的登记。《物权法》之所以有此特别规定，是因为证券交易所实行的无纸化交易使记名股票 ...
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》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动，无需进行不动产登记而变动物权。换言之，人民法院作出的法律文书生效之时，即应认定 承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的 ...
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合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》 》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动，无需进行不动产登记而变动物权。换言之，人民法院作出的法律文书生效之时，即应认定 ...
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这一范围的确定，又决定了无对抗力的抵押权可否适用善意取得。 （一）未经登记的动产抵押权的性质 如同其他担保物权，抵押权的设立目的在于使债权人对担保人（抵押人 不动产无权处分的善意受让人已经在形式上取得物权并予以公示（动产交付或者不动产登记），以此形成了物权享有的外观并对公众产生信赖。而在以他人动产设立 ...
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》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动，无需进行不动产登记而变动物权。换言之，人民法院作出的法律文书生效之时，即应认定 承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的 ...
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合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》 》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动，无需进行不动产登记而变动物权。换言之，人民法院作出的法律文书生效之时，即应认定 ...
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