深入，房地产市场开始发育。历经十余年，商品房在整个房地产市场占据了主导地位，房产消费趋势已经形成，且仍处在上升阶段，已经成为我国最大的门类消费市场 管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》等一系列法律、法规；最高人民法院则先后作出了《关于审理房地产管理法 ...
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不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 拥有对该预购房产的准所有权。因不动产的产权应当办理登记手续，一旦登记完毕，其便拥有完整的所有权。在消费者拥有准所有权的情况下，不动产的转让使受让人的财产 ...
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担保责任，拒签抵押合同2. （六）关于最高额抵押的主合同债权不得转让的法律问题及风险 在国务院国办发[1999]]66号文件规定收购国有商业银行不良贷款 管制3. （六）坚持金融法制转型的审慎原则 目前，我国处在根据WTO金融服务协议逐渐调整金融法制的时期，调整的目标显然是国民待遇、规则透明和市场自由 ...
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金融服务贸易市场开放、国际金融结算、国际金融市场交易、国际融资活动、国际汇率协议与同盟、外资银行分行所在东道国与其总行所在国政府间信息交换与合作、国际金融 部分证券化，商业票据的贴现与再贴现已经开始探索，“债转股”的法律问题，个人住房抵押贷款证券化，商业机构应收款证券化等也需要抓紧研究。再如，商业银行 ...
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一本万利的买卖。而能否取得采矿特许权是由国家的相关部门或者准确说是由具体的某些个人研究决定的，政府的官员首先是追求自身利益的经济人，甚至政府机构本身也不是 日，到登记机关办理延续登记手续。 第4条：设立采矿权，可以采用转让、招标、协议或者审批等方式。 第5条：采矿权人应当依法缴纳资源税和矿产资源补偿费 ...
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批准的重要城市的规划方案，本身就具备行政法律法规性质，地方的任何单位或个人无权改变。尤其是一些违章建筑，则在必须依法拆除之列。第三、按 依照国务院规定的职权划分，各司其职、密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此， ...
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手续”。第十三条规定：“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。《中华人民共和国土地管理法实施条例》也作了类似的规定。（ 共和国城市房地产管理法》第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。第六十一条又规定：“房地产 ...
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管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（ 出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。（六）标的物为 ...
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的众多法律制度论证本文不再赘述，在这里仅就争议的焦点的法理实质提出笔者的个人观点： 根据共知的经济学理论，实际上房屋与地产离开了房租与地租就会变得 这一使命。土地使用权所有人通过出典部分土地，可以规避法律上开发25%进度以上才能转让的规定，获得了建设资金；根据前面论及的典权的督促性价值，典权人本人为 ...
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。[56] 这种股东至上的理念源自经济学上的自由主义及其公司法的衍生物契约连锁理论 (nexus-of-contracts theory) 。从个人利益是唯一真实的利益出发, 自由主义主张公司是拥有它的股东实现利益的手段, 而追求社会总体福利的 ...
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