个人房屋出租协议 -法学论文搜索

担保法司法解释

、关于抵押部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八部分内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的， ...

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我国的土地使用权利

足以保护建筑物所有人利益，没必要设立地上权。[4] 相比较大陆法系国家的土地私有、个人享有土地所有权的用益物权制度，我国的土地上用益物权制度只能根据国情，使用权流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假 ...

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小区停车位产权归属问题探讨

擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期 ...

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正规交易流程：怎么买卖二手房

拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员形成新的住房困难的； 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的； 12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估 ...

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浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

以合同诈骗罪提起公诉。显然对于一房多卖的开发商很可能会涉及刑事犯罪。如果退房协议及手续已办理完毕，只是因一些责任划分或赔偿问题还未履行完毕，不应影响和单位也会发生这样和那样的矛盾，也存在着单位借助自己的强势将房屋随意调配，侵犯职工个人权益的现象，这种情况能否对单位适用惩罚性赔偿，也存在分歧。笔者认为 ...

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中华人民共和国土地权属纠纷行政裁决法草案

(一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务； (二)争议的主要事实； (三)协议内容及其他有关事项；调解书应当有当事双方和行政裁决机关工作人员的签名，国有土地的土地使用者；（三）以国有土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的土地使用者；（四）以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得 ...

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划拨土地使用权收回制度有关问题探讨

、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。由此可见，土地使用权作为一项民事权利，乃是来自于、直辖市规定。同时，在土地征用过程中，除上述支付给农村集体经济组织和农民个人的补偿费用外，土地使用者还需支付耕地占用税、新菜地开发建设基金、农田水利 ...

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规避风险，理性维权

出现的问题。1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订，双方会在签订正式合同之前，先签一个定金协议，以定金罚则的适用来约束双方签订商品房买卖合同区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ...

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我国的土地使用权利

足以保护建筑物所有人利益，没必要设立地上权。[4] 相比较大陆法系国家的土地私有、个人享有土地所有权的用益物权制度，我国的土地上用益物权制度只能根据国情，使用权流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假 ...

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民事强制执行立法研究

“和解”等，使债权人的权益再次受到损害。当然，如果执行当事人自愿变更裁判内容达成和解协议而结束执行，或者执行依据原先所确定的请求权由于特殊原因而实际不可能实现而按上述规定追究有关单位或个人的法律责任。2、完善执行公告制度执行公告制度在民诉法执行程序中已有规定，但仅限于强制迁出房屋或强制退出土地中院长 ...

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