商业租赁和农村土地租赁,其为债权。但从40年代起,通过一场重要的立法运动,其权利的范围有所扩大。如在农村土地租赁中,法国于1945年颁布的租 多元化并不意味着世界存在基础的崩溃,法学问题的多向、多极思考,并不等于法学基本理念的虚无,法律规则适用上无论出现多少例外,并不等于法律制度的结构性坍塌,而物权与 ...
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德国民法典》将物权放到债权之后,《德国民法典》的立法者并没有什么论证,是什么促使其与立法的传统和方法上的思考相决裂尚无佐证。但是至少《德国民法典》的立法 显然已移到合同法了。这种情况反映了合同制度在经济生活中的变化。在农业社会中,土地和其他不动产在经济生活中居于重要的地位。工业发达之后,动产逐渐重要, ...
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要本着提高社会信用这一目标进行立法的构建,比如扩展惩罚性赔 偿制度的适用空间以震慑不讲信用的人 ,对不动产登记的信息进行全社会的公开 等等。只有社会的信 民法的发展过程。要制定一部中国自己国家的民法典,离不开对外国民事法律制度及民法理论的深入研究与理性思考。然而迄今为止,我国学者们还多是限于对他国法制 ...
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。限制的人役权是一种典型的不动产用益物权,故其设立必须遵守合意与登记的原则。居住权除适用“限制的人役权”一节里的相关条款外,还准用“物上的 又可兼顾到家庭各方利益,达到协调家庭利益关系之目的。 当然,在肯定设立居住权制度的必要性的同时,以下问题在设立居住期制度时必须认真思考: (1)法律体系的问题,即 ...
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为维护交易安全而创设,而当代各国不动产物权登记制度臻于完善,此种理论在不动产交易领域已失却其意义。而对于动产,随着动产善意取得制度的广泛确立与实践,此种理论亦无 接下来的交易才有善意取得制度的适用。(注:王泽鉴:《民法总则》,中国政法大学出版社2001年版,第273页。)而立法不采物权行为理论的国家则 ...
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要求以公示为财产权取得、变更要件的,这类财产权主要限于三种:一是属于应当登记的财产权,如房屋、车辆、船舶等不动产和动产所有权和土地使用权等; 。 另外,对于信托业的监督制度,由于我国选择了信托行为法与信托业法分别立法的模式,所以我国 《信托法》实际并没有作出规定。诚然,根据2001年中国人民银行发布的 ...
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,第4页。 [33] 参见马俊驹、梅夏英:《财产权制度的历史评析和现实思考》,载于《中国社会科学》1999年第1期,第90——105页。 [34] 参见吕 》2000年第5期,第78页。 [37] 关涛:《作为生存法的不动产物权制度》,载于《中国法学》1999年第1期,第64页。 [38] 严登峰:《 ...
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的联系最为密切,一方擅自处分会严重损害他方的权益,因此,立法应明确规定夫妻共有的房产,无论是登记在一方的名下还是双方的名下,一方代替他方进行交易时,须有 王泽鉴:《民法总则》,中国政法大学出版社2001年版,第458—459页。 [9]参见邓宏碧:《完善我国婚姻家庭制度的法律思考(下)》,《现代法学 ...
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选举权,这些条件是:(1)每年纳直接税2元以上;(2)有500元以上的不动产;(3)小学以上毕业;(4)具有小学以上文化水平。而取得众议员及参议员 ],北京:人民出版社1995年版,第552页。引自张星久:《试析中国封建君主专制制度的内在基本矛盾》[J],载《政治学研究》,1998年第4期第84页。[ ...
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、喀麦隆、乍得、科特迪瓦等国担保交易制度的构建和完善具有重要的引领作用。2000年,亚洲开发银行对亚洲金融风暴之后的中国、印度、泰国和印度尼西亚等 的担保形态,如让与担保、企业担保、假登记担保和所有权保留等[22] . 因此,现代各国的担保立法理应充分体现开放的理念,充分吸收外国,尤其是部分国际组织的 ...
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