我国通说上，由于不承认物权行为独立性和无因性理论，因而解除具有溯及力场合，当然地发生权利复归的效果（物权的直接效果说），恢复原状义务惟表现为办理批准、登记 在第九章“买卖合同”中就瑕疵担保问题作了规定。在德国及日本法学上，关于瑕疵担保责任的性质素有争论，大致分为两派：法定责任说与债务不履行责任说。我国 ...
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表态使合同关系确定化；而终将承担不利后果从而对合同履行时机最为关心的无权代理行为人却只能被动而无助地消极等待，这是不甚公正的。无权代理行为人作为与合同的 行为人的利益于不顾，本案即是最好的例证。本案股票买卖合同已经履行，若甲不追认合同，乙证券公司须承担合同履行的后果。在甲交涉赔偿期间，A股票行情上涨， ...
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：“FOB船舶术语，要求卖方承担装货完成之前的风险，只有‘已装船’提单才能证明他业已履行了合同义务。”这也间接地表明卖方有权取得提单。PaulTodd说：“FOB合同 签发提单。扬良宜认为：“如果签发的是记名提单，在FOB条件下，若买卖合同未规定诸如：‘付款交单’。有可能被视为卖方未保留货物所有权，而 ...
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，于是情形，买受人虽得依其选择行使其权利，但依法撤销其意思表示时，买卖合同视为自始无效，即不得再主张物的瑕疵担保责任。（注：王泽鉴著： “因侵权行为对于被害人取得债权者，被害人对于该债权之废止请求权虽因时效而消灭，仍得拒绝履行。”）被害人行使赔偿请求权，固得请求恢复欺诈或胁迫事实发生前的原状，但表意人 ...
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狭义债之关系的消灭），但基于买卖合同而生的债的关系（此为广义债之关系）并不当然消灭。因为卖方移转财产所有权的义务尚待履行。因此，广义债之关系的消灭原因 责任即行减轻。而内容既不加强亦不减弱者，亦为事所恒有：例如债之履行地变更，终止通知之方式变更等。但无论如何，债权内容之变更，必须在保留权利本质要素范围 ...
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设法将罗马法上的actio翻译为一种现代的实体权利 — 请求权。 温德夏德创造性地将罗马法上的actio演化为现代私法的请求权，其贡献突出表现在如下两点： （1）债之关系中给付请求权（参见德国民法典第241条，具体到各种典型合同则表现为具体的给付，如买卖合同履行请求权，德国民法典第443条），因合同而 ...
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能进行一房数卖,恶意解约,此类违约行为在实践中时常发生,如果予以认可,将极大地危害交易安全和交易秩序。24笔者认为,如果承认违约方解除权,将引发道德危机,尤其 ,合同也能被解除。最为常见的事实解除的事由是合同无法继续履行。例如,在买卖合同中,出卖人不交付货物,买受人不支付价金,均可能导致事实解除的发生 ...
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能进行一房数卖,恶意解约,此类违约行为在实践中时常发生,如果予以认可,将极大地危害交易安全和交易秩序。24笔者认为,如果承认违约方解除权,将引发道德危机,尤其 ,合同也能被解除。最为常见的事实解除的事由是合同无法继续履行。例如,在买卖合同中,出卖人不交付货物,买受人不支付价金,均可能导致事实解除的发生 ...
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房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作实务，对涉及到动迁房买卖合同的签订、效力、继续履行（协助过户办理产证）等，分享我的一点 清，房屋初始登记已登记至拆迁公司名下，则认定该动迁房已经具备过户条件，动迁户消极地不予办理权证，也不影响购买人主张协助过户及办理权证，只要将初始登记的 ...
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时，也没有就此有重大影响的事项进行说明，原告对此亦毫不知情，因此不能简单地以房屋经过验收合格为由就免除自身的责任，故不论从法理还是情理而言，该房屋 被告在合同签订及履行过程中，一直没有向原告告知房屋的实际情况，导致合同解除，在此过程中存在过错，应当承担违约责任。案涉商品房买卖合同中明确规定了关于解除 ...
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