，实际上是租赁物所有权的变动不影响承租人的对物租赁。并且，租赁权对抗力适用范围并不限于买卖合同中的买受人，只要是从出租人处受让租赁物所有权的受赠人 。产生地上权制度的原因，仅是其所追求的住房政策目的：许多尤其是那些经济上较弱阶层的造房计划，会因高昂的地价而落空。 {13}(P40)于设定地上权时，当事 ...
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）以房屋等实物形式就地或异地安置和货币化安置相结合补偿的，考虑到老年人年老体弱，经济来源较单一且薄弱，一般可优先考虑老年人取得安置房屋，倘若老年人拥有一定的经济能力 拆迁户在2001年11月1日后，因析产、赠与、买卖等原因，人为造成符合面积标准调换条件的，不适用《实施细则》第三十九条。 被拆迁户在同一 ...
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当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。 当事人在房地产案件诉讼过程中享有哪些权利和承担哪些义务? 当事人在房地产 和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次 ...
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是在依据不明时解释物权争议的基准，[13]但不宜列为体系结构原则；至于坚持社会主义经济制度原则，为社会政治原则，而不是物权法的结构技术原则，物权法的内容固然涉及 能完成时，不能反射到原因行为之上而使依债法规定应为有效的合同归于无效，有过错的当事人仍应承担债务不履行的违约责任。 作为原因行为的债权合同的 ...
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财产。 根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权，即便是当事人签订了抵押合同也是无效的。 （四）土地使用权与地上建筑物一致的原则 《城镇国有土地使用权出让 的讼争。 （十一）关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条：抵押人将已出租 ...
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撤消合同或前合同本身便无效。应该注意的是，无权处分往往是无权处分人以自己名义为处分，如若以处分权人的名义为之，便是无权代理，自应适用无权代理的规定 为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地使用权得为不动产善意取得的标的物。但应注意的是，我国实行的是房随地走、地随房走 ...
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是把物权行为界定在效果上的。由于并不是仅仅有物权行为是以物权变动为目的，买卖合同一般也有这样的目的。要件说的观点并没有抓住物权行为的本质，仅从其形式 种法律行为的物权行为必然也具有意思表示这一核心内容，它可以适用法律行为的任何规则，如生效，撤销，判定无效等等。同时由于物权是对世权，对物的支配权，请求权 ...
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的利益关系失去平衡时，应进行调整，使利益平衡得以恢复，由此维持一定的社会经济秩序。在当事人与社会的利益关系中，诚信原则要求当事人不得通过自己的民事活动 损害赔偿责任。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条中明确规定了商品房买卖 ...
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迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同享有债权性质的 于保全物权和保全债权的请求权外，德国、瑞士及我国台湾地区的预告登记只适用于保全债权的请求权。之所以存在上述差异，是因为日本民法在物权变动上采取债权意思 ...
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也是在依据不明时解释物权争议的基准，[13]但不宜列为体系结构原则；至于坚持社会主义经济制度原则，为社会政治原则，而不是物权法的结构技术原则，物权法的内容固然涉及 能完成时，不能反射到原因行为之上而使依债法规定应为有效的合同归于无效，有过错的当事人仍应承担债务不履行的违约责任。作为原因行为的债权合同的 ...
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