发展，土地作为一种资产的商品价值逐步得到显化⑴。 2、市场需求是小产权房产生的直接原因 有供给，同时又有需求，“小产权”才有市场。当前，消费者对“小 不合理的上涨，推出大批廉租房和经济适用房，何以会有大量城镇居民到农村去买房？其二，只要严格土地用途管理，确保城乡建设规划落实不走样，又何必限制集体建设 ...
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，在哪登记，能否对外独立承担责任，公司住所地等问题，对消费者来讲茫然无知，一旦产生纠纷，责任主体难以确定。 3、管辖法院确认难 被告住所地难确认，这是因为经营者不 经不少周折。 合同履行地难确认，对买卖合同来说，合同履行地有这样的规定：买房提货的，在提货地履行；卖方送货的，在买方收货地履行。网络购物属 ...
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合同时，要让产证上登记的权利人，均在合同上签字确认，即可避免法律风险的产生。 二、阴阳房产买卖合同，那份合同为准？ 为了避税或其他原因，买卖双方可能会 所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 因此，买房人在购房时，对房产应持审慎态度，在理性判断内，不要出现失误，否则就 ...
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效力。提前还贷违约金从银行的角度来看，仅取得了收取违约金的权利，却将由此产生的任何义务，完全由借款人来承担，属于霸王条款，不具法律效力。 （四 文献 [1]孙永梅。透视提前还贷的深层动因 [2]叶林，侯太领。贷款买房提前还贷：是守信还是违约[J]， 人民法院报，2002-07-09。 [3]谢东海，吴 ...
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难能可贵的耐心、众多群众倾注热情的关注，无不从一个角度呈现了刚通过的《物权法》产生的时代背景：私人物产的价值观念其实早在人们心中根植。 所以，对广大民众的财产 你是否享有某住房的所有权是看房屋产权凭证上登记的内容；在流动状态，你签订了买房合同，新房的所有权归不归你，要看是否办理登记，如未登记你还不是 ...
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权益。恶意诉讼者为了达到合法占有他人财产的目的，为了使不存在的法律关系合法产生，或者使现存的法律关系变更、消灭，而利用诉讼程序，请求法院裁判确认、变更 了调解书。调解书生效后，立即办理了房屋产权过户，并申请法院强制执行交付房屋。原买房人张某得知后，因诉讼已经终结，调解书已经履行，法院无法给于司法救济。 ...
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承包地的，则属于落实村委调地方案的问题，人民法院不予受理。 3、关于承包方之间产生的承包经营权纠纷的处理问题。本村村民之间发生的承包经营权纠纷，若双方均没有 履行为优先履行判定标准。合同未得到履行的买房人可以通过从卖房人处得到的违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。 5、关于建设工程施工合同纠纷 ...
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与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时规约予以书面承诺。既然分散的买房者尚应对业已存在的临时规约作出遵守承诺，那些直接面对广大业主提供职业化、专业化 、进而免除出租人的缴费义务。但此时承租人直接向物业服务企业缴纳物业费的义务产生于承租人的意思自治，而非源于无法体现承租人意思自治的规约强制。此外， ...
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与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时规约予以书面承诺。既然分散的买房者尚应对业已存在的临时规约作出遵守承诺，那些直接面对广大业主提供职业化、专业化 、进而免除出租人的缴费义务。但此时承租人直接向物业服务企业缴纳物业费的义务产生于承租人的意思自治，而非源于无法体现承租人意思自治的规约强制。此外， ...
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一、 前言 执行难是我国特有的现象，也是一直困扰人民法院的一道难题。执行难产生的原因是多方面的，如与市场经济相适应的信用意识和信用体制尚未形成、违反诚信的 工商登记部门等的信息数据库系统进行链接。当事人一旦不履行法院的生效裁判，其贷款、买房、买地、买车等，都无法进行或办理不了登记、过户手续。普通人也可 ...
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