，只因他们缺乏这方面的知识和经验。去年《每日商报》刊登的《买来的二手房漏水房子里有人上吊过》一文中所列的卖方未告知买方所交易的住房卫生间 的真实性、合法性进行审查，只要房产权属清楚、当事人具有民事行为能力和处理房产的资格、合同主要条款齐全及当事人签名属实即可办理公证。这样的公证对制止侵权行为和部分欺诈 ...
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，只因他们缺乏这方面的知识和经验。去年《每日商报》刊登的《买来的二手房漏水房子里有人上吊过》一文中所列的卖方未告知买方所交易的住房卫生间 的真实性、合法性进行审查，只要房产权属清楚、当事人具有民事行为能力和处理房产的资格、合同主要条款齐全及当事人签名属实即可办理公证。这样的公证对制止侵权行为和部分欺诈 ...
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结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。三、 到交易日未止)，满 5 年则不需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场 ...
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2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143 房屋折价补偿款的数额，应当根据市场价格合理确定。张三自认该房屋目前的二手房市场单价为每平方米4600元，相应房屋总价款则为658 168元。对此价格 ...
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所购商品房系用于居住且买受人名下无其他居住的房屋；（三）已支付价款超过合同约定总价款的50%。 可以注意以下几点： （一）在第二十九条的规定条件中 否定第二十九条规定的居住权优先。 （二）书面买卖合同不限于商品房买卖合同，购房者即使不是从开发商手里购买，而是购买二手房，也不妨碍适用第二十九条，但第二十 ...
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，双方为图省事，农户估计整头猪约为200斤，遂提出总价为2400元，双方最终成立买卖合同。此后，农户得知该头生猪实际重量为220斤。该例即属于隐藏的计算错误，农户 的性质和标的物数量错误，如将小产权房当作大产权房购买；（4）误传、误写、误说，如本打算以2000元出售自己的二手自行车，结果发短信时误写为 ...
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，双方为图省事，农户估计整头猪约为200斤，遂提出总价为2400元，双方最终成立买卖合同。此后，农户得知该头生猪实际重量为220斤。该例即属于隐藏的计算错误，农户 的性质和标的物数量错误，如将小产权房当作大产权房购买；（4）误传、误写、误说，如本打算以2000元出售自己的二手自行车，结果发短信时误写为 ...
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片叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 保护。”不能为了二手房市场的繁荣而让“母亲和儿童”没有地方住，才匆匆忙忙加上了这一条。即便如此，第12条反映的仍然不过是“炒房者”的价值观：房子 ...
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缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证 他无法取得购房资格，于华担心自己无法过户，所以与白方协商解除了《房屋买卖合同》。合同解除后，于华没有向科融公司支付居间服务费19万元。科融公司将于 ...
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死亡的，居住权消灭。四、买房绕开中介，想省钱“跳单”，难！众所周知，在购买二手房的时候，中介公司所收取的中介费并不便宜，一般按房价的2%收取。如果一线 房子时经过中介介绍，认识买家或者卖家后，私下联系对方，最后私下跟对方成交签订房屋买卖合同。还有的朋友对于同样的房源货比多家，找收费最低的中介成交，这样 ...
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