，当事人完全可以运用其他证据方法来证明，如申请证人证言等。有些合同，如自然人以外的借款合同（《合同法》197条）、融资租赁合同（《合同法》238条）、建设工程合同（ 由于试用期间，标的物为试用或检验目的交付于买受人，标的物处于买受人的占有和控制之下。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，推定 ...
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该项义务相应的责任。但双方的义务与责任之间不具有此消彼长的对应性，投保人交付保险费义务的违反，并不必然导致保险人赔偿责任的减轻或免除。但有些保险公司（ 的保险法律法规体系。通过借鉴发达国家保险业制度的先进之处，结合我国保险业发展的实际情况，进一步完善保险投资的相关法规，通过立法，据展投资领域，控制投资 ...
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割裂。例如在按揭中，银行一般是依据买卖合同审查购房人的借款申请，因此可以说买卖关系是借贷关系的前提；但实际操作中大多数购房人在选中某一楼盘后，先会确定 筹集资金或回笼的目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。 此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷， ...
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为了表示给付关系待定之债权。5、所谓预期违约否定了合同的维持效力，是实际违约，可称期前违约。 [关键词]附款 条件 期限 负担 一 附款法律行为概念 法律 履行期限”；而在租赁合同中，只有租金支付期限属“履行期限”。言外之意，标的物交付期限不是“履行期限”，而是附期限法律行为所附期限。为什么呢？ 按通 ...
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有责任限制制度。 公元前4世纪的雅典虽然实行过责任限制,但从现有的资料来看,该责任限制仅限于海事抵押借款( naval loan or maritime loan) 的还款责任。[7]8至于其他海事债权是否可以限制责任,我们并没有看到这方面的资料。因此,还不能说雅典实行过现代意义上的责任限制制度。 ...
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法院对上述事实没有进行调查。答辩人认为，上述三份证据所证明的事实无论一审法院是否进行调查，均不影响一审法院对本案事实的认定，其理由在于即便证据1能够证明上诉 合同的当事人。 2、上诉人认为李带某辩称，何某某已经承认在借款之时，姜某某明确表示实际用款人是公司法定代表人杨某某。一审法院对该事实未加审查认定 ...
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价款、交付房屋，然后在合同中约定：一定期限内卖售方办理房地产权证、符合办理该房屋物权变更登记条件时，双方办理产权过户等相关手续。这一行为是否违反了 关系，即合同之债、合同请求权得以确认。但该债权请求权并不必然引起物权变更。 实际案例：某房屋系动迁安置房，2011年10月12日房地产权证登记产权人甲，该 ...
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房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可 从银行取得相应贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失 ...
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开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效?答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的 转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。上述三个条件缺一不可。虽然你受让某人的房屋的时候是善意的 ...
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，也未记载于股东名册，未修改公司章程、进行工商变更登记，配偶一方也未实际参与公司经营管理。这种情况下，配偶一方的钱款给付行为，一般会被认定为“借款” 利润，可以成为认定是否“出资”的依据。配偶一方交付钱款后，参加股东会、参与公司经营决策、接受利润分配等，则可以认定其对公司的出资不是借款，而不必一定进行 ...
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