法律保护这主要表现在不动产登记及其公示效力，即不动产登记簿的公信力。由于不动产登记是以国家行为为手段的确权行为来表征权利，其法律效果当然为社会所普遍信服， 登记的情况下，无论第三人是否明知，根据《物权法》第12条关于登记机构应当履行的职责的规定，登记权利人无法将不动产所有权移转给任何第三人。至少在这 ...
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答复的，可依法向人民法院提起行政诉讼；最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三十三条第二款亦规定，复议机关不受理复议申请或者在 主要是结合现实，针对一些专业性较强或需要做大量基础工作的行政行为，如关税收缴、土地确权等而规定的，因此，对这些行为不服，由当事人先行行政救济，将 ...
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最近的非公经济36条（即2005年2月24日国务院发布的《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》），允许非公有资本进入垄断行业和领域，在 范畴、理论框架仍然是来源于西方范式，笔者要强调的是二者要解决的问题是不一样的。当转轨完成，我们进入完全的市场经济社会、民主法治社会，转轨经济法又要 ...
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最近的非公经济36条（即2005年2月24日国务院发布的《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》），允许非公有资本进入垄断行业和领域，在 范畴、理论框架仍然是来源于西方范式，笔者要强调的是二者要解决的问题是不一样的。当转轨完成，我们进入完全的市场经济社会、民主法治社会，转轨经济法又要 ...
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有效期的通知（沪府办发〔2017〕17号） 4、关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市 记载的营业面积为准，所记载的营业面积大于房屋确权面积的，按房屋确权面积计。（房屋确权面积指经面积认定小组认定的有效房屋建筑面积。） （5）经工商 ...
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有效期的通知（沪府办发〔2017〕17号） 4、关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市 记载的营业面积为准，所记载的营业面积大于房屋确权面积的，按房屋确权面积计。（房屋确权面积指经面积认定小组认定的有效房屋建筑面积。） （5）经工商 ...
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理由:使用超过最长诉讼时效即20年。 三、关于本案相关问题的探讨 一) 核心问题 本案的核心是房屋确权请求权与返还请求权是不是适用诉讼时效?我们认为本案 效力土改时被《中华人民共和国土地改革法》否定了,因此以此主张权利并不能获得法院的支持. 2该碉堡土改时确权给A不合理? 何谓不合理?据了解,A土改时 ...
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种行政行为。具体包括不服行政机关作出的关于民事侵权赔偿裁决、涉及土地房屋等行政确权裁决及涉及土地房屋等征用补偿裁决而引起争议的案件。其特殊之处在于行政裁决 ，导致案件久拖不决、上访缠访。（3）对于瑕疵比较隐蔽的证据性行政附属问题，由于民庭不具有足够的专业知识，审查较为困难，可以由民庭商请行政庭共同审查 ...
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已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务 开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 ...
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于2004年2月10日以法发[2004]5号文发布《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》。目前，适用该司法政策文件时要注意 登记或变更、转移登记手续。因为，司法裁决法律文书具有物权法第二十八条规定的确权功能，有关物权效力自该法律文书生效之日起而非在国土资源部门登记之 ...
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