所在的地方已经纳入城市规划区，周围的房屋价格已经城市化，如果仍然按照农村集体土地上附着物的标准补偿，难以解决农民的居住问题。对此问题如何解决，我们认为， 管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，县级以上人民政府土地管理部门可以做出责令交出土地的决定；拒不交出土地的，可以申请人民法院强制执行。实践中 ...
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批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。对于农村土地行政 国家司法救济的最后一根救命稻草。[17]2004年上半年，湖北省农经部门接待反映土地纠纷问题的群众上访近２０００人次，其中集体上访８０多次，国土资源厅接待群众 ...
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主张买卖合同无效，若不给与买受人一定的经济补偿，将显失公平，尤其是在土地持续增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得巨大经济利益的现实情况下。 了《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，要求对农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地批准手续后，方可进行登记发证。上述政策中 ...
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】土地权属；登记 【写作年份】2011年 【正文】 要点提示：征用农民集体所有的土地进行过一定补偿后，依据《关于确定土地权属问题的若干意见》的规定，属国 、耕畜、农具等生产资料，都属于生产大队所有。一九六二年九月二十七日《农村人民公社工作条例修正草案》是规定三级所有，队为基础。 按棉洋村民委员会提供 ...
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占74%，其中房地产项目35项，占18%[4]。 尽管现在有的地方已经开展改革试点，使农村集体经济组织建设用地的使用权直接进入市场进行转让，在一定程度上抑制了 办法》(以下简称《办法》)第3条规定，征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。 ...
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区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用集体土地文件，组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地 、征地公告公布时，被拆迁人已取得建房批文但新房尚未建造完毕的，其土地使用权基价和价格补贴按建房批文规定的建筑面积计算；建房批文规定允许保留旧房的 ...
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增值被政府和开发商瓜分，甚至成为少数贪渎官员中饱私囊的财源，相比之下，农民补偿寥寥无几。根据国务院发展研究中心课题组的调查，在目前合法的房地产开发过程中， ，征用补偿通常通过镇政府甚至县政府收受代发，由于当前的不透明机制增加了贪腐的机会。 3.农村建设用地流转的现行法律规定反思。建设使用农村集体土地， ...
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平、王大宝诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会以应随夫分地不发给土地征用补偿费纠纷案中，28原告系灌南县汤沟镇沟东村村民，1985年2月与灌云 或接续承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产，依法继承。 32 例如，2009年6月，四川省成都市双流县瓦窑村714户村民领到了新的农村土地承包经营权证，承包期限由 ...
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集体经济组织内部转移。优点是不需花费较多资金办理土地征用和出让手续，只要变更土地使用权就行了；并且，农村集体作为土地所有者还会有一些潜在的收益。缺点是土地使用权 了一定年限（连续闲置二年或停办闲置一年）以后才能收回该宗土地的使用权，并且还会因经济补偿问题造成纠纷。 方案（三）：将原属集体的厂房、围墙、 ...
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采取有效措施解决其就业培训和就业安置问题,进而防止农民一夜暴富后肆意挥霍补偿款,引发婚姻家庭及社会矛盾。对被征地农民的就业安置,政府、用地单位、 制度,预防和救济被征地农民的婚姻家庭法律问题 1.出台科学合理的农村征地细则。 进一步完善土地征用制度,从制度上预防被征地后可能出现的婚姻家庭法律问题,切实 ...
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