，经审核同意，由市、县人民政府进行登记，核发《国有土地使用证》。 确认农民集体所有的农用地承包经营权、林地和草原的所有权或者使用权、水面和滩涂的养殖使用权的 会议或者村民代表会议讨论同意，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准。 农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是： （一）城市郊区，每处宅基地不得 ...
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现将有关事宜通知如下： 一、按照《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，农区草牧场应全部划分承包到户，不留机动草场。农户与集体经济组织签订草牧场 占用草场的，坚决予以取缔。 八、农区草原的流转，依照《内蒙古自治区草原承包经营权流转办法》执行。 鉴于农区草牧场承包到户有一定特殊性，考虑到各地实际情况 ...
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土地流转法》。该法的主要内容应包括：农地产权关系，承包经营权的内容，农地的退出机制，农地流转的原则、方式，农地流转的价格、期限、风险保障，农地流转的程序及合同管理，失地农民的保障措施等。通过这些制度使有限的耕地得到法律保护，使土地流转走向法制化。另外，修改《农业法》《和农村土地承包法》等法律法规 ...
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权取得的条件,情况可能会改变。但也存在问题,即使水权处于推断之中,导致水权管理的不确定。【7】它会同先占用原则及用水则有水权,反之则失水 共和国民用航空法》第14条、第16条)。其三,因家庭承包而产生的土地承包经营权,存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间,对此,其他社区成员也都 ...
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政府与民众的激烈冲突。如果改变方式，由农民自己与开发商进行商谈博弈，将土地承包经营权也即使用权和收益权由农民做主处置（例如入股），既满足企业、第二产业和 财政资金征地再出让给开发商，减少与失地农民的矛盾冲突，也能加大力度把农村土地正常流转起来。 农地的非农化，关键的问题是增值收益如何分配。农地如果转用 ...
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政法还规定了一些与自然资源有关的用益物权类型，主要包括：基地使用权、土地承包经营权、探矿权、采矿权、取水权、捕捞权、养殖权、林权、草原放牧权 被部门、地方政府、企业和个人所架空和分解，所有权主体形同虚设。 （二）自然资源流转制度不健全纵观我国的自然资源法律规定，大都因自然资源归属国家或集体所有而疏于对 ...
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宅基地使用权是一项独立的用益物权，与土地承包经营权、建设用地使用权及地役权处于并列地位。宅基地使用权的主体仅为农村居民，城镇居民是作为建设用地使用权的 应该是司法机关，而不是行政机关。我国宅基地使用权的登记机关应该与行政管理相脱钩，统一到县级人民法院，同时应明确登记与否并不影响宅基地使用权转让合同的 ...
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由于土地与房屋是农民的基本生存条件，缺一不可。因而，考虑到农村的这一社会现实，享有土地承包经营权的村民也当然享有宅基地使用权。 三、现行法律对宅基地的规定 《 或转让宅基地使用权权的，不宜用"不得再申请宅基地"来限制。这样不利于"物的流转"，事实上是一种变相地对农民的一种歧视。 因此，笔者认为，对农民 ...
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取得的条件，情况可能会改变。但也存在问题，即使水权处于推断之中，导致水权管理的不确定。「7」它会同先占用原则及“用水则有水权，反之则失水权 共和国民用航空法》第14条、第16条）。其三，因家庭承包而产生的土地承包经营权，存在于作为发包方的农村集体经济组织与作为承包方的社区成员之间，对此，其他社区成员也 ...
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发展，[6]那么我们可以说，农民享有对其土地财产的流转处分权和收益权，是农民自1978年享有土地承包经营权这一集体所有土地的使用权后的又一变革趋势。 二 中国政法大学出版社，2005年版，第40-41页。 [6]陈小君等着《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社，2004年第1版，序言 ...
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