农村房屋买卖合同的效力 -法学论文搜索

典权制度比较研究

，亦有认系典权人权利（户部则例），但事实上应为出典人与典权人间之买卖合同。同注34，第419页。）由上可知，韩国典权制度因侧重典权人的保护因中国内地物权法草案建议稿采行“物权变动与其原因行为的区分原则”，即若未办理登记手续，只是不发生物权变动，原因行为（债权合同）的效力将不受影响，就理论上，面临对 ...

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物权法律制度

，而债权是请求权，债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月物权法的保护。乙也能够合法取得对该房屋的所有权。如果对登记所产生出来的效力不予以确认，登记制度将形同虚设，这就不利于交易安全的维护。公信原则对于鼓励交易也 ...

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浅谈如何理解物权法

，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此，开发商、国家公务员、国家机关干部、地方党政领导人，使他们知道，物权具有排除他人干涉的效力，认识物权是排他性的权利，这就是物权观念、私权观念。现实生活中经常发生严重 ...

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浅谈如何理解物权法

，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此，开发商、国家公务员、国家机关干部、地方党政领导人，使他们知道，物权具有排除他人干涉的效力，认识物权是排他性的权利，这就是物权观念、私权观念。现实生活中经常发生严重 ...

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论物权法定主义

其他法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生法律行为的效力。如当事人约定承租人就租赁的房屋有物权效力的先买权时，因台湾民法不承认先买权为物权，因此不所有的物可以直接支配，无须介入他人的意思，不存在积极的义务人。而债权则与此相反，债权仅具有相对的效力，只产生于合同当事人之间，权利人对于标的物不能直接 ...

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强世功与赵晓力谈婚姻法《司法解释三》

稿”一出台就形成了“男人一片叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记确定了《物权法》上的不动产登记的效力要高于《婚姻法》上结婚的效力。“解释二”认为，婚前婚后的区别是重要的，父母同样为子女购置房屋，在子女婚前是对 ...

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论不动产善意取得

，该说认为，受让人取得不动产所有权，因不是源于登记公信力，而是源于法律行为所生的效力，所以受让人善意取得不动产是原始取得。德国民法采此说（936条）。 3、原始租赁期间，甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先购买 ...

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反思与建构：论我国不动产物权公示方法之制度

规定质押以订立质押合同并交付标的物为公示方法。（5）《土地管理法实施条例》第25条规定农村村民住宅用地以政府审批的方法公示。（6）《城市房屋权属登记管理该项权利的第三人，法律认可其权利取得有效而予以保护，禁止原权利人予以追夺的效力；④风险警示的效力，即对各种物权变动均应纳入登记，将各种物权的排他效力 ...

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探析希伯来法民法思想

就定准永归买主世世代代为业。在禧年也不得出买主的手。就农村住宅而言，房屋在无城墙的村庄里，要看如乡下的田地一样，可以赎回。到了禧年，都要出买主律法中的买卖协议是一个类似现代的双务合同，买卖双方的权利与义务是彼此对应的，通常以银子为支付手段。其效力是得到神的保护的，双方不得违背约定。有关买卖形式的 ...

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浅谈如何理解物权法

，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此，开发商、国家公务员、国家机关干部、地方党政领导人，使他们知道，物权具有排除他人干涉的效力，认识物权是排他性的权利，这就是物权观念、私权观念。现实生活中经常发生严重 ...

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