过经营管理的，则婚姻关系存续期间的租金收益应归房屋所有人个人所有。反之，非产权方有证据证明其对房屋出租承担了全部或部分经营管理工作，即是由自己 ，笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法解释中专门添加相关内容，为法官公正处理此类纠纷提供依据。但考虑到这种做法在一定程度上改变了现行法律规定，这一问题最好 ...
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价值，而且集体土地是无偿取得的，不适用商品交换。[5] 和征收农村集体土地不同，我国对城市房屋的征收是按照市场价值予以补偿的。《拆迁条例》规定，拆迁补偿 和投资的积极性受到伤害。所以公正补偿条款可以同时起到两个作用：一是保护私人产权，二是限制政府权力，防止政府过度扩张。 以波斯纳为代表的传统经济分析 ...
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第二个需要， 即规范社会主义市场经济秩序的需要， 《说明》作了这样的诠释： 产权明晰、公平竞争是发展社会主义市场经济的基本要求。通过制定物权法， 确认物的归属 合法的储蓄、投资等以外， 对于城市居民来说， 最重要的利益是其房屋， 而对于农村居民来说， 最重要的利益是其承包的土地及其收益。物权法为了保护 ...
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观念地分割开来的。以伦敦的建筑业为例，这种营业大部分依靠信用经营，建筑业主依照房屋建造上各个阶段取得垫款。”。《资本论》第2卷，第78—80页）“所谓信用 上应明确合同形式的任意性原则，在实务上应把“应当采用书面形式”只作为避免纠纷的证据上的要求。也就是说，对于未采用书面形式的合同，当事人不能以双方有 ...
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死亡婚姻自然终止之时的期间。包括当事人领取结婚证后，双方尚未共同生活期间，离婚纠纷中分居期间，在人民法院诉讼离婚尚未判决离婚，虽经判决准予离婚，但离婚判决 （二）从事生产、经营的收益，是夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要指农村中的农业生产和城市里的工业生产以及第三产业等各行各业的生产经营收益，有劳动 ...
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不得保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后 物权登记》，《中国法学》1996年第5期。 83值得注意的是，新近的《农村承包经营法》采纳了登记对抗主义，理由如何，不得而知，但倾向值得关注。 84参见土地 ...
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，围绕着土地征收产生了大量的上访，频频出现大规模的群体性事件。农村集体土地征收已经与城市房屋拆迁、下岗失业等成为社会的热点问题，引起了人们的广泛关注 和利益界定是模糊的。这种集体土地所有权主体的模糊，导致了征地补偿费归属的纠纷。 五、重建我国土地征收补偿制度的构想 基于以上对我国土地征收补偿制度的缺陷 ...
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不动产制度也发生了巨大的变化。20世纪50年代初, 农村土地人民公社化;60年代左右, 城镇土地房屋形成了产权一体化的格局, 用益物权的存在没有必要了。尤其是 。尤其是在我国的土地为国有或集体所有的情况下, 个人私有的不动产仅限于房屋, 《物权法》对此完全不做规定是不妥当的。 典权制度在我国有着深厚的 ...
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土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配”（第21 条第3 款） 的规定处理。更应注意的是, 办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书”的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋所有权以土地使用权（建设用地使用权） 为正当根据的, ...
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活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和 而通过明确过期临时建筑占有人的方式能够有效解决相关的纠纷，可避免因诉争建筑未经行政许可，当事人未办理产权登记手续，不享有诉争建筑所有权。在司法实践 ...
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