征用，为了国家公共利益的需要而将集体所有的自然资源依法征用过来，但是会给予集体经济组织一定的补偿。国家作为自然资源权属主体，在自然资源所有权的客体方面不受限制，一切 。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 ...
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主要是：（1）村或村民小组农民集体所有权，其客体是农村土地；（2）农村集体组织中劳动者集体所有权，其客体是农村集体经济组织（合作社、企业）的财产； 给土地所有权人取得该建筑物时，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括 ...
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物权的特征 宅基地用益物权的特征包括:第一, 主体限定。宅基地用益物权的主体限于农村集体组织成员;第二, 客体特定。宅基地用益物权的客体是宅基地;第三, 权利系无偿取得 途径、转让方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让做 ...
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所有权人通过设立用益物权，将自己的财产交给他人利用。如农村集体，通过设立土地承包经营权，将集体土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性，极大地发挥 负责，受人大监督，自不待言。 （八）关于国有资产流失 针对当前国有财产流失的实际情况，物权法在坚持平等保护原则的基础上，从四个方面强化了对国有财产的 ...
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或者房地产开发企业等其他主体与被征收人签订征收补偿协议的，依照《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理的通知》（粤 利益的，不予支持，告知当事人依照公司法的规定办理。十九、农村集体建设用地流转、集体留用地转让等属于涉及村民利益的重要事项，根据村民委员会组织法第二十 ...
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资源行政主管部门应向社会公布,并按法定期限在被征收土地所在的村、组内公告征用土地方案和征地补偿安置方案;建设单位应将用地批准文件或建设用地批准书 部门要研究农村集体经济组织内部的土地补偿费分配办法,报省人民政府批准后执行,并对其使用情况进行监督。(二十一)妥善安置被征地农民。在城市规划区内,集体土地征 ...
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公社化、文化大革命时期,在左倾错误思想支配下,农民的宅基地被无偿转化为集体土地,1961年的《农村人民公社条理》规定:“在生产大队范围内,除了生产队所有的和社员所有的生产资料 敢于拼搏,失败了也有退路,可以回老家。宅基地使用权和农宅是到城市工作的原农村人的根。有不少农宅是祖传的老宅,老宅都不仅是一间屋 ...
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其他人都回答是国家的。（深圳的一个村干部向笔者说明农村土地属于国家所有时说：国家征用土地给与农民补偿是国家对农民的特殊照顾）。[23]由此可以看出， 中国法制出版社，2001年4月。 [2]近年来出版的关于物权法研究的个人专著和集体著作非常多，主要有：钱明星著《物权法原理》北京大学出版社，1994年； ...
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面临严峻考验。反暴力的谨慎悲观者认为，在地方法院的独立性、公正性难以保证的情况下，经由司法判决的强制搬迁仍难免是地方政府操纵的结果；喜强制的效率主义者 沦丧。鉴于已经发生的残酷事实，关于农村集体所有制土地征收与补偿的立法应慎之又慎、严之再严：立法动机必须定位于尽量制止征用农地、有效防止暴征强拆，坚定 ...
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的房屋和土地的征收补偿门槛提高了，除了给钱以外，还要保障他的居住，农民还要管他的社保。 《物权法》还有一个有待解决的问题：就是要开放农村集体建设用地 ，现在银行设定了一些条件，比如：不按照用途使用贷款，有时候是没有按期报告财务情况，披露信息，或者信息披露中有虚假，甚至回溯到贷款当时有欺诈行为。发现这些 ...
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