通知书送达之前。如后续需要腾退房屋的，可以放宽至房屋腾退交付之前；对于其他动产或者银行存款类财产，是指交付或者拨付给申请执行人之前。执行程序终结之前，是指 ，法院是否应当受理？ 参考意见：在此情况下，如果案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议，但不否认抵押权人对 ...
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质权而言，能否通过善意取得的方式设定，实际上已经是一个没有争议的问题。但是对于动产抵押权和留置权能否因善意取得而设立，目前还存在着激烈的争论。一种观点认为 都不适用善意取得制度。[5]但笔者认为，对于动产抵押，依《中华人民共和国担保法》规定，或采登记生效主义或采登记对抗主义，故无适用善意取得的必要。就 ...
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或接受劳务单位收取的款项。 [2]司法部2002年2月20日公布的《公证机构办理抵押登记办法》第18条规定：以承包经营权等合同权益、应收账款或未来可 的标的物》，《河南省政法管理干部学院学报》2003年第5期。 [10]《中国动产担保物权与信贷市场发展》（中国人民银行研究局等编，中信出版社2006年版 ...
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优先权，因此根据物权公示原则，一般民事优先权都具有公示的外部特征，如抵押权要办理抵押登记。但从《合同法》第286条及第十六章的规定来看，并没有要求建设工程 条所规定的保管、运输、加工承揽三类合同。其权利客体是建设工程，属于不动产而非动产；其不以对标的物占有为权利的成立和存续条件，即承包人将建设工程交付 ...
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用来描述“以权利之得失变动为目的的法律行为或者事实行为”，如买卖、租赁、抵押、质押、债权让与等合同行为，以及权利的抛弃等单方行为，还有消费或者 包含两个法律行为：一是“负担行为”即买卖合同，一是“处分行为”即以动产交付或者不动产登记为表现形式的物权契约。如前所述，“负担行为”不直接发生物权变动的效果， ...
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的普遍公示方式。（6）第24、188、189条规定,船舶、航空器和机动车等动产物权变动,以及企业动产抵押,未经登记,不得对抗善意第三人。强调了部分 条件中事实上存在的主体“习惯权利要求”也多采回避的态度,如实践中已有的“动产先占之习惯”、相邻不动产权利人之间关于“越界”的处理习惯、广泛实行的民间“典权 ...
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与物权的优先效力应当尽可能一致。 实际上，假如没有物权效力优先的规则，即使当事人占有了动产，取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记 注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商）将该楼花抵押给甲，并办理了抵押登记手续（实际上是质押），或者出卖与 ...
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般的动产物权变动采用对抗主义，而特殊动产采用登记要件主义，例如各种交通运输工具的转移，动产抵押的设定等。第二、三种效力就是物权公示的公信力。在下文中 供公众查阅，其功能即在于向世人公开所有权等物权的作用。因此，登记簿（登记证书）具有公示所有权及其他物权的作用。 于是，登记簿取代占有成为不动产或其他需要 ...
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指权利人无处分权而从事了法律上的处分行为，这种法律上的处分主要是通过买卖、设定抵押等使所有权发生转让或将要发生转让。无权处分包括四种情形：一是无所有权的情形 也有其特殊之处，具体如下： 1、善意取得制度对须经登记才能转让所有权的动产的适用。有些动产，由于其价值较大，对社会经济生活具有相当的重要性，为了 ...
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占有抵押物的情况下进行的，抵押权人对抵押物的变价需要法院的强制力协助。但是，抵押实现诉请法院乃是立法者为规范权利的行使，衡平当事人利益，防止权利滥用之戕害 这种抵押权究竟有何意义？且和债权有何分别？ [57]参见屈茂辉：《动产物权登记制度研究》，载《河北法学》2006年第5期。 【参考文献】 {1}[ ...
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