了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。该《解释》全方位对商品房交易行为引发的各类纠纷的处理作出了详尽 规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交房地产权属登记部门，取得登记部门出具 ...
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与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 ...
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义务的具体化，内容合法才可作为处理劳动争议纠纷的依据。但由子劳动合同大多为用人单位单方拟定，所以劳动合同中被写进了一些诸如\\\女职工在合同期内不得 ，故目前许多用人单位都未设立这类机构。 笔者认为，由于我国现行劳动争议处理制度的基本体制是自愿选择企业调解、就地申请劳动仲裁、最终地方司法判决。因此， ...
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这在双轨制保证仲裁及判决公正的的处理机制下是切实可行的。 （4）要推行多渠道的纠纷解决机制，要注意培养和树立新的司法理念和司法文化。 任何 法规：《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国劳动合同实施条例》《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》《最高人民法院关于审理劳动争议案件 ...
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的情况下对租用房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同 属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的 或赔偿损失。 《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 ...
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从印尼的某港口装运一批货物至台湾。提单上载明适用美国法。台湾进口商（托运人以外的第三方提单持有人）持提单 向承运人索赔货损，法院认为不应适用美国法，因为该 港，故本案适用中国 法律，也有案例只是简单地写明：综合考虑，中国与本案合同纠纷的联系最密切，因此，应适用中华人民共和国法律处理本案。这种适用法律的 ...
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适用 在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。仲裁机构处理的纠纷主要是平等主体的当事人之间发生的合同纠纷，仲裁实践中在如何适用法律问题上存在着 能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金与定金能否同时适用， ...
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apply 在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。仲裁机构处理的纠纷主要是平等主体的当事人之间发生的合同纠纷，仲裁实践中在如何适用法律问题上存在 能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金与定金能否同时适用 ...
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灾难性后果，群体性上访也常常因此而起。 二、现行管理体制在一定程度上助长了拆迁纠纷的发生 无论是补偿不合理，还是补偿不及时，均是拆迁人对被拆迁人民事权利的侵害 订立合同的自由。在城市规划确定下来那一刻起，被拆迁人就被剥夺了不订立合同的自由；在土地权属证明文件发出那一刻起，被拆迁人又被剥夺了选择与谁订立 ...
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，投机取巧，牟取暴利。加之房地产业发展较快，法律相对滞后，有些纠纷的处理缺乏依据，给人民法院处理案件带来了一定的困难。因此，全面贯彻房地产法，认真研究当前预售商品房案件 ，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与按揭权人及有关第三人的权利义务，规范按揭行为，以避免和减少纠纷的发生。同时，应办理登记 ...
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