我国现实的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。[11]（P589—669）或者认为用益物权除了应 从我国的实际情况看，受居住权的目的和性质的限制，应当明确居住权是一项不可转让的权利。居住权是因家庭关系、婚姻关系而产生的赡养、扶养和抚养的需求 ...
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用地、交通水利设施用地、旅游用地等。”我国现阶段的建设用地使用权应该包括城镇国有土地使用权和乡村企事业建设用地使用权两项内容。同时在这一节中规定空间建设用地使用权 就违背了设立居住权的目的和初衷。基于同样的道理，居住权也是不可以随意转让和为其他处分的。在居住权的取得方式上，中国物权法应从中国的实际出发 ...
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土地管理法》删除了原法第43条关于进行建设必须使用国有土地的规定，吸纳了农村集体经营性建设用地入市试点经验，确立了农村集体经营性建设用地直接入市流转的制度 用地三大类，因宅基地不在本部分讨论范围内，故仅对集体公益性建设用地使用权转让合同的效力认定进行分析。 现有法律并没有对集体建设用地进行明确的定义， ...
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上违法或违规修建的，没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 1.小产权房的农村土地 给非本集体成员的农民宅基地和房屋发放产权证。司法实践中，法院也对此种转让行为持否定态度。 无论小产权房是建设在原有乡镇企业因为破产等原因闲置的土 ...
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》仅以第228条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权；第342规定：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大， 违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的等为刑事犯罪。但《刑法 ...
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使用权人将其权利出租后，在租赁期内又将其权利转让、抵押的，仍需保护原承租人的利益，维护原租赁合同的效力。4）承租人的优先购买权 的义务www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大考试大论坛来源：www.examda.com《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》第2l条规定，土地使用权出租后，承租人应遵守 ...
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都没有作出全面的明确的规定。一九五四年宪法只规定矿藏、水流，由法律规定为国有的森林、荒地和其他资源，都属于全民所有。以及国家依照法律保护农民的土地 依照法律规定，给予机关、企业、集体、个人土地使用权，发给土地使用证。另外还应当规定土地不准买卖和转让、国家需要征用土地时，依照法律规定，给使用单位以补偿。 ...
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为复印件）： 1、2010年4月7日徐丙的编号为102-047-0213的土地登记申请书。 2、2010年4月11日YG县AC镇CL村编号为102-047 镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第24条规定：地上建筑物、其他附着物的所有 ...
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，必须通知抵押权人；如果没有通知抵押权人，则其对土地权利的转让无效。抵押权的存在无疑对土地使用权人对权利的处分具有重大影响。这种影响的存在也就 》，中国政法大学出版社1998年版，第108110页。）笔者认为，集体土地所有权与国有土地所有权的一体化，可以通过所有权与管理权的分离而实现。根据所有权与国家 ...
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条传统。其中，国务院1990年颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第40条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得 的同样是平均地权的思想。只是《中华苏维埃共和国土地法》在如何平均农民的土地方面，还没有拿出具体的办法来。但另一方面，《中华苏维埃共和国土地法》 ...
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