等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等 使用权出让; （二）国有土地租赁; （三）国有土地使用权作价出资或者入股。 第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是 ...
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管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物 土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中 ...
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或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片， 流转，真正明确涉及小产权房流转问题的是《土地管理法》和国务院办公厅的通知。《土地管理法》第63条禁止集体所有的土地使用权转让，国办通知直接禁止城镇居民到农村 ...
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等有关部门制定。 未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物 土地租赁； （三）国有土地使用权作价出资或者入股。 第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设 ...
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水权进行公告，公告制度要规定公告的时间、水质水量、期限、公告方式和转让条件等内容，这样有利于水资源使用权转让的公开、公平和效率的提高，既保护了水权 和用水纠纷，无法实现水资源的优化与配置。参照2004年《宪法修正案》第十条的规定：城市的土地属于国家所有。土地的使用权可以依照法律的规定转让，我国宪法中应 ...
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一、“合法不合理”的规定 “农村建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”是我国目前的法律规定。根据这个法律规定，农村经营性建设用地、包括农民不再需要使用 会有更好办法 现在“农村建设用地进入二级流转市场”的工作已经在进行试点，遇到的问题之一是土地使用权转让所获资金应当归谁所有？从法律认定上应当 ...
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根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地使用权的处罚而消灭时，在该土地 的价款优先受偿，抵押物转归第三人。此时，抵押权实现，设立于土地使用权之上的抵押权也随即消灭。4、抵押权无效。抵押权因抵押合同或者主合同具有法定 ...
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流转制度，允许农户在流转土地经营权的同时取得收益并保留土地份额，减去了农户的后顾之忧。（4）完善我国土地使用权的全面流转。国有土地使用权可以通过划拨、出让或 审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（１９９９年７月８日起施行）第十四条规定：“承包方未经发包方同意，转让承包合同，转包或者互换承包 ...
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物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第117页。[⑦]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第94页。[⑧]刘仕清主编： 的计税依据是土地增值额，征税范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物而取得的收入，但对于集体土地被征收后的增值额却没有这方面的规定。由此可见， ...
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上的房屋同时抵押。这种伴随成立的国有土地使用权为客体的抵押权或者以地上房屋以标的的抵押权，完全基于法律的直接规定不依当事人双方的意志为转移，因而属于法定抵押权。 第三人在其清偿范围内代替债权人有要求债务人清偿的权利。我国《担保法》第49条对抵押人转让抵押物的规定具有不同于日本立法之特点：第49条第1款 ...
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