有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立 房屋的产权证，并计算出土地对应的分摊面积后，办理出让手续，领取分摊土地使用权证书，以及从维护市场的稳定，保护交易安全及双方当事人的权利，维护 ...
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，也势必给房屋征收的补偿问题埋下纠纷的隐患。如《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第三十七条规定对土地使用权的补偿按其面积是否超出被拆迁房屋 规定，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费；上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的 ...
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，物权法所有适用横向 不动产之间相邻关系和地役权等规定都适用于纵向不动产之间。 国家作为土地所有人，空间建设用地使用权的设立，主要采取有偿出让与无偿划拨两种形式。 使用权，不能损害已设立的用益物权。通过这两个条件，尽量避免产生权利纠纷，真正实现土地综合利用之立法目的。 土地交易应受到鼓励 传统理论中， ...
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集体土地使用权流转还处在初始探索阶段，政策面的缺失增加了土地流转的纠纷和风险。同时，土地流转工作程序不明确，当然也远没有形成气候，满足不了当前农业结构 持续发展，严防农村环境遭受破坏。同时，要摸索建立一套完整规范的农村集体土地使用权流转程序，做到职责明确，手续完备，合同规范。严格遵循“自愿、依法、有偿 ...
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，既要处理男女双方当事人的人身关系，也要处理他们的财产关系。对夫妻土地承包经营权的分割问题作出裁判并不会涉及农村集体经济组织的利益。离婚案件中的承包地纠纷，是离婚双方当事人对共同使用、经营的家庭承包地要求划分份额，分割使用。其主体是离婚的双方当事人，争议的标的是 ...
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为实践中大量的征收（用）、拆迁、补偿等纠纷的解决在宪法层面上提供了切实的制度保障。 （二）法律层面 土地管理法第五十八条规定：由有关人民政府土地 11月国务院修订实施的城市房屋拆迁管理条例，但该条例并未明确规定被拆迁人享有对土地使用权进行补偿的权利。而各地方政府所制定的规范性文件在拆迁补偿方面一般也只 ...
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的纠纷也大幅度上升，征地拆迁纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点、难点。我国对于城市房屋拆迁问题有明确的法律规定，但对集体土地征用中的房屋拆迁，由于 资质的有关部门，拆迁主体比较混乱，实际操作很不规范。目前，虽然对集体土地征用房屋拆迁我国还没有一部可操作性的法律法规，但根据现行法律法规还是应按照土地 ...
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用地外，还有不同所有制企业或个人以营利为主要目的的各种投资项目用地。对于土地问题的政策调整，我国1982年宪法规定“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定 不合法、补偿不合理等问题，由司法机关按照司法程序解决征地纠纷，尽可能地减少政府对征地纠纷裁决的参与，有效地保护居民正当权益不受侵犯，维护社会稳定 ...
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公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”第十条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于 土地权利性质不明时，农民依然是配合着村集体和基层政府，在土地承包经营合同纠纷中，他们一直处于弱势地位。但他们只是通过论理的方式来解决问题，并 ...
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确定了下来。由于人多地少，农业生产又趋于规模化、专业化、产业化，承包土地规模种养已经成为发展农村社会主义市场经济的重要因素，因此优先权主体请求保护其优先权不受 阐述，若有不妥，敬请同仁指正。 一、关于对土地承包优先权诉讼主体的认识问题这是在审理土地承包优先权纠纷中经常遇到的程序性问题，认识还不够统一。 ...
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