的履约风险。例如，出租人发现承租人是道 德品质不佳者（承租人仗势欺人，一向不缴纳或不按时缴纳房租），出租人可以通过出卖房屋而转嫁自己的履约风险，买受人只能无奈 。 当然，有权占有维持模式亦存在一定瑕疵。例如，假设出租人隐瞒租赁事实以市价将房子卖给买受人后消失无踪。此时，买受人无法从买卖关系中获得救济。 ...
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一方对另一方做出补偿。 情形二婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何处理？ 婚前一方父母为子女结婚购房出资，即使产权登记在另一方名下，一般也 产权登记在另一方名下，如何处理？ 若婚内一方父母出资，产权登记在另一方名下，除非有父母出资当时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的， ...
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能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1．满18岁，有城镇户口； 2．能提供稳定的收入支付本息的证明； 3．愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其他 （包括私下抵押）、共有人等等，要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； 2．只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主 ...
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：办赠与还是过户，其实很好判断! 就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大? 如果是交易过户： 一、营业税，150多平米的住宅房是非 的名字添加到房产证上面，并不像想象中的那样简单。 也许不少人会认为，房产是我们自己的，宝宝是家庭的新成员，把他的名字写进产权证，还要通过赠与或 ...
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答：当事人可以聘请具有房地产专业知识和诉讼技巧的房地产专业律师为其服务。 当事人聘请律师作为诉讼代理人，应提供自己的身份证件和有关资料。 当事人聘请律师代理诉讼 问题?我是否可以向房产公司要求退房或赔偿损失?假如房产公司提出这房子是通过质检的而不理睬我怎么办? 答：如果所称属实，可断定房屋存在质量问题 ...
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职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格 1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。 148.贷款人提前偿还贷款时，本息如何计算？ 借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经 ...
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农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。农村房屋所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地 那份协议受不受法律保护？如果我爸以他的名义起诉呢？ 房子当初的买卖行为无效。你父亲仍是法律上的所有人，可以提出起诉并胜诉。当时签订的协议 ...
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它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照 的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5% ...
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这种背景下，年轻人不得不求助于家庭。以前一般是男方购置房屋，而现在必然是双方家庭都为自己的子女购置房屋。当年轻人因为房子问题让两个家庭卷入到婚姻过程时， 也和普罗大众一样变成了弱势阶层，“小资”“小众”的婚姻乌托邦也破产了。 在今天社会急剧分化的中国，如何平衡个人与家庭、财产与情感、强者与弱者、男性与 ...
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所有权人不仅仅可以静坐于自己的折叠帆布躺椅之中，他还可以合法有效地许可他人坐于其中，可以将之出借，可以向借用者附加加以条件，可以指导如何对之油漆或清理 中，我们发现了下述情境主张。就外部物质性客体而言，谈论所有权是很自然的。一个人拥有一本书、一幢房子或一辆小汽车。所有权这个概念还延伸至物质性客体之外的 ...
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