有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿 的有关规定，经调解双方于1998年2月24日自愿达成如下调解协议：合同解除；天安公司返还毕卫军购房款1746536元人民币，赔偿毕卫军损失978484 ...
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，并融入了自己的特色。我国实践中的按揭是指，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付 （按揭权人）的按揭担保关系；（4）购房人与银行之间就购房人所贷资金划拨给房产商的委托合同关系；（5）房产商与银行之间为保证购房人清偿贷款的保证合同关系 ...
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买卖不破租赁”原则，本案具体情况与一般买卖不同，人民法院应当支持某丙的诉讼请求，确认某甲与某乙的租赁合同不能对抗房屋的新所有权人某丙，某乙应当 价款过低或者拍卖无法成交，则人民法院可以应申请执行人的请求，将该租赁权除去，然后委托拍卖。 本案中，人民法院的查封已经办理了登记手续，属于已经公示的查封行为， ...
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不必要的麻烦、损失，甚至产生风险打上官司。1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的 由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。 ...
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两人共有房屋出卖给第三人，不知情的一方提起诉讼，请求人民法院认定其签订的房屋买卖合同是无效的，同时买受人主张自己对于卖方夫妻二人未达成共识并不知情，是 要如何规避风险呢？张海霞律师在这里提醒大家：应当要求出卖人出示经过公证的委托授权书。在现实生活中，很多出卖人拿出结婚证和身份证等证件以此证明自己有权 ...
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住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 3、合同签订人身份不明。 房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋 其他产权人，则产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失责任，即 ...
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机构的业主。2013年5月3日，徐女士、张女士与市民顾先生签订了房屋中介服务委托协议书，约定顾先生同意支付成交价的1%给受托方做中介费。顾先生承诺经其 的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订房屋买卖合同，其不存在任何违约，认为原告不掌握该房源的真正信息，存在欺诈行为， ...
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代理词审判长、审判员：根据我国民诉法和律师法的规定，我接受本案被告王某的委托担任其诉讼代理人，依法出庭参与本案诉讼，现根据事实和法律发表以下代理意见：一、 大的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务 ...
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的借名购房合同关系；二为外部关系，即借名人或出名人将房屋出卖给第三人，形成其和第三人的买卖合同关系。先探讨借名购房的内部法律关系，即借名购房合同 人之间的信赖关系，借名人将自己出资购房经他人允诺而登记他人名下，其法律性质与委托合同相似，故可类推适用委托合同的相关规定。应注意的是，借名购房合同不是信托 ...
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交付给买受人试用的场合，买受人行使承认形成权，不但成立了本约（买卖合同），同时还实现了本约的简易交付，简易交付实现了动产所有权的转移，是 ２００６年版，第１３７页。 [27]我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”条文中的“合法”二字 ...
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