哪一种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定 同意添附租赁期满承租人请求出租人补偿装饰装修费用的 承租人经出租人同意装修装饰，在合同履行期满时，承租人请求出租人补偿装修装饰费用的，法院对此请求不予支持。其 ...
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，依据上文的新清算说，笔者认为关键是看是否构成违约责任。在合同一方当事人已经构成违约责任，则以违约责任的范围（履行的范围）进行赔偿；反之，不构成 以信赖利益进行赔偿。一旦当事人一方的行为符合违约责任的构成要件，即可适用违约责任（包括定金、违约金等）进行赔偿。违约责任从属于赔偿损失的范畴，不应对这种事实 ...
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的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须 由其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人 ...
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，才不容易产生歧义、误解和扯皮的现象。 九、违约权利救济 在合同中尽可能将与权利义务条款对应的违约责任条款约定清楚，还得尽量详尽，使各方违约 一些文字混淆引起的法律混淆，如“成立”与“生效”、 “违约金”与“赔偿金”、“定金”与“订金”混淆等。避免在合同中使用模愣两可的词句或多义词。 （三）一般情况下 ...
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侵权责任的产生。 二、发生违约责任和侵权责任竞合的原因 违约行为和侵权行为的区别主要体现在不法行为人与受害人之间是否存在着合同关系；不法行为人违反的是约定 行为、正当防卫和紧急避险等。 第五、责任形式不同。违约责任包括赔偿损失、违约金、定金、继续履行等责任形式。而侵权责任的主要形式是赔偿损失。 第六、 ...
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引发的各类纠纷的处理作出了详尽的规定，特别是对被社会广为关注的虚假广告、定金圈套、一房数卖、惩罚性赔偿、房屋面积缩水、逾期办证等焦点问题的认定处理 提供相关的证明材料（如房屋所有权初始登记的手续）。 二、逾期办证违约责任的认定 逾期办证主要是对买卖合同的标的物房屋所有权转移过程中出卖人与买受人责任承担 ...
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在合同成立以后,因过失给对方造成损害的,就不适用缔约过失责任,而适用违约责任。即使是在附条件的合同中,在条件未成就以前,当事人一方恶意阻碍或者延缓条件的成就而 法律直接规定，它只能以损害赔偿作为惟一的一种补救责任形式。而违约责任可以由当事人约定责任形式，如违约金、损害赔偿、交付定金等，也可以法定的责任 ...
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五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须 予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售 ...
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、饭店经营商提供住宿餐饮服务等；而旅游经营者则有要求游客在旅游活动开始前支约定金以及服务提供后支付旅游费用的权利。同时由于旅游的综合性，在服务过程中也存在 ，是一项法定义务。该义务是强制性的，可以作为追究经营者违约责任的法律依据。即便在旅游消费合同中没有明确经营者的安全保障义务，也可将该义务解释为旅游 ...
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、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，合同当事人一方或双方利益损害或损失的可能性。合同运用的广泛性，决定了合同法律风险的广泛性。 第一、签约 合同中，往往要求对方提前支付一部分款项，所以在合同中涉及到“定金”和“订金”的问题，合同当中书写的是“定金”，但在所收取款项的材料中，又注明是“订金” ...
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