的收益； （3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （4）知识产权的收益； （5）其他应当归共同 就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 ...
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经营的收益；（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有 就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 ...
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的收益； （3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （4）知识产权的收益； （5）其他应当归共同 就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 ...
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罪。 案例四：2004年10月，上海市杨浦区法院依法裁定查封罗扬名下位于古北路的房屋产权，查封期限至2006年10月21日止。2005年8月，罗扬明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗扬先后按 ...
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司法实践同样是将当事人未取得前置审批而实施的法律行为作为违反法律、行政法规之强制性规定予以处理，例如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ，以致在立法和司法实践中，不动产登记曾一度被作为买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，从而使得大量合同因未办理登记而被认定无效或者未生效， ...
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人于继承开始前二年内所为不合理低价的买卖行为，以相对人恶意为限，可行使第一款的权利。 （五）一定程度上采用了继承合同理论 《德国民法典》有专章对继承合同 时，才能从前位继承人那里取得财产。[34]例如，某遗嘱中写到：我现在居住的房屋，在我身后留给爱人张某某居住，待张某某过世后，房屋产权赠给二女儿晋某， ...
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有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同无效？ 245.总包与分包的合同中约定，待建设方付工程款后总 是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否有效？ 250.司法解释规定了 ...
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。 其次，如果双方没有协议或者达不成协议，规定的规则是人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。有人指责这个规定不合理，但应 条规定的规则。夫妻一方擅自出售共同共有的房屋，是对对方共有权的侵权行为，不应当确认其具有买卖的效力，但如果买受人出于善意，支付了合理对价， ...
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》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 这种立法例遭到我国学者的 不利于保护善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之，我国物权法不应采纳登记生效主义而应当采纳登记对抗主义。 然而，笔者 ...
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，由于我国物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为规章调整。 的结合，而且我国民法通则已在民事权利一章中专设知识产权一节。现行的合同法律制度，也对知识产权的转让和利用设有专门规定。这就说明，我国现行法已 ...
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