合同法律关系中的以房抵款行为展开法律分析的价值基础。 所谓建设工程合同，就是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。若具体到房地产开发经营活动中 抵房不过是手段或形式罢了，有人认为该行为实质是商品房买卖，即建筑商通过对工程价款的让渡，从而取得开发商抵付商品房的所有权，符合商品房买卖合同的实质要件。 ...
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章一般规定 第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。 第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间 承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第十六章建设工程合同 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设 ...
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因此，探讨避免施工分包违法的合法转化方式，具有十分重要的现实意义和实务价值。工程施工违法分包的合法转化方式，可以包括以下几种：1、未经认可的分包寻求 工程。《招标投标法》也存在相似的规定。但是，“联合共同承包”在国内的建设工程实践中比较少见。因为这里的“联合共同承包”并不具备《民法通则》所规定的民事 ...
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第2条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 在实践中，无论是消费者选择的是自行 贷款，对于开发商来说，都已是全额付款。这样，根据上述《批复》，承包人的建设工程优先权便毫无疑问地置于消费者的债权之后。然后这样的结果，对于承包人来说是极 ...
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犯罪之间，没有截然的分界线。因此，应当将有关铁路运营安全犯罪、交通肇事犯罪和工程重大安全事故犯罪等法律知识以及安全事故犯罪案例作为铁路检察机关开展法律宣传的重要内容 管辖为宜。理由如下: 一是因为施工单位是路外单位，他们与铁路的关系仅是工程建设承发包的甲、乙方关系，并无行政上的从属关系，其从业人员也非 ...
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工程价款的优先受偿权的法律地位由法律直接规定。 其主要表现在：第一，建设工程承包人的优先受偿权优先于抵押权及其他债权。抵押权，就是债权人在债务人不 权不得对抗买受人。这是因为，消费者权益事是生存权，是至高无上的，而工程价款则一部分涉及生存权（工资部分），一部分涉及经营权。 在消费者权益与承包人权益发生 ...
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推行代建制实现对现行投资体制的改革： 政府投资主管部门通过招标投标方式，选定具有工程管理资质和经验的项目管理公司作为代建单位，并委托代建单位代行政府投资 不是合同当事人，难以发挥使用单位的积极性，甚至使用单位不予协助、配合，增加工程建设中的困难。 第二种模式：指定代理合同模式 是重庆、宁波、厦门和贵州 ...
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、《中华人民共和国合同法》，对1995年建设部、国家工商行政管理局联合颁布的《工程建设监理合同》示范文本（GF95－0202）进行修订后印发的，要求各省、 ，对委托单位而言是一剂麻药，同时也给司法审判出了一道难题。很多建设单位轻信示范合同文本，盲目相信有关国家机关，麻痹大意，以致丧失了许多应得的合法 ...
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特殊性质对承包人优先权行使的限制。⑶当事人在合同中约定承包人不能行使优先权的。建设工程施工合同当事人能否约定，发包人未按时支付价款时，承包人不能行使优先权。 ，也缺乏必要约束和限制。因此，随着承包人对该项权利行使，在保护了承包人工程价款同时，也不可避免地会威胁到其它债权人的利益，甚至导致优先权的滥用。 ...
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法定抵押权行使的前提条件，主要包括法定抵押权是否需要登记，以及法定抵押权的行使是否在工程竣工验收合格之后。法定抵押权是否需要登记，实际是一个涉及到其他利害人权利的 由工程师签字认可后发包人再拨付进度款，如果这也叫做垫资的话，那么，工程建设中所有的价款都是垫资，而且如果把垫款排除在法定抵押权之外，实际上 ...
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