为定义为“挂靠”，而是表述为“借用”，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工，“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。2、挂靠合法吗?《 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司 ...
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》）已经作了解答，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，虽然六个月期限的规定是为了督促建筑施工企业及时行使权利，但如果建筑 ...
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纠纷【（2015）赣民三终字第15号】一案中，福建省福清市港头建筑工程公司九江分公司使用经过监理单位同意的《施工组织设计》上载明的振动夯扩 并作为编制重点。 五、施工组织设计如何创造效益 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，建设单位和施工单位对施工过程中 ...
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行为无效，所签订的建设工程施工合同无效。但挂靠人和被挂靠企业对建筑质量承担连带责任。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”该条是对 ...
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来达到行政管理的目的。[20]（P13－14）可见，《建筑法》自身的规定就足以实现保证建筑工程质量和安全等目的了，此时再去否定挂靠、转包、分包合同的 法典型判例研究》，人民法院出版社 2003 年版，第 97－99 页。）再以建设工程施工合同纠纷为例，在实践中，有很多施工方虽不具备相应资质，但其完成的 ...
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建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日起施行，以下简称建筑物区分所有权司法解释）第六条规定：建筑区划内在规划 永久性的顶盖，而露台没有，正体现其露之含义。 在面积计算上，《建筑工程建筑面积计算规范》（原建设部发布，自2005年7月1日起实施）第6 ...
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收案115076件，同比上升15.74％。广东省东莞市人民法院在1995年受理的劳动争议案件只有72件，到2004年增加到3500件，增长50倍，成为全国劳动争议 年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对建筑工程承包人在建设工程中应当支付的人工费（工作人员报酬）、 ...
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。 （2）没有欠薪证据 在一些农民工投诉案件中，由于农民工和包工头之间中、是口头协议，较少签订劳动合同，一旦发生欠薪，包工头不打欠条甚至死 建筑单位开工前向建设行政部门交纳工资保障金。规定参与建筑工程项目招标的施工单位和申领建筑工程施工许可证的建设单位要按中标价缴纳一定比例的农民工工资保证金，设立专户 ...
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是禁止性规范。 我国最高人民法院在有关司法解释和意见中曾经明确规定违反禁止性规定的合同无效。1993年5月6日，最高人民法院在《全国经济审判工作座谈会纪要》 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)中有两种类型的禁止性规定：一是保障建设工程质量的规范，二是维护建筑市场 ...
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。该司法解释规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于 事性，故应严格限制其溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其排除在《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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