决定：（一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘 放弃了“绝对多数决”，降低“反公地悲剧”现象发生。对“维修资金筹集”“改建、重建建筑物及附属设施”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。具体 ...
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消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的 车辆、船舶以及行人应当让行，不得穿插超越；收费公路、桥梁免收车辆通行费。交通管理指挥人员应当保证消防车、消防艇迅速通行。赶赴火灾现场或者应急救援现场的消防人员 ...
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，但不应低于大寒日日照1小时的标准。一些地方政府也出台了关于建筑物间距和日照管理等的相关规定。 笔者认为，在国家建设规划内的地区，采光、日照妨害 法院可依据具体情况判令加害人为受害人置换房屋。如果新建建筑是未经行政审批的违法建筑物或搭建物，则一般应支持相邻不动产权利人要求停止建造或予以拆除的请求。如果 ...
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交易在发达国家发展日久，运作成熟，遍及场馆、影剧院、楼宇、桥梁、站点等建筑物、构筑物及列车、飞机、轮船等公共交通工具，尤以体育场馆冠名、写字楼冠名最具 ；谭璐：《写字楼冠名权交易中的风险控制策略研究》，复旦大学2006年度工商管理专业硕士学位论文。）。在我国，随着市场经济的逻辑逐渐向纵深演绎，冠名权 ...
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服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年）、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年）（以下简称《 等问题做了进一步的规定，丰富了建筑物区分所有权制度。例如，《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。 ...
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才能拒绝物业服务。就想请我向物业公司发一个律师函，要求解除双方之间的物业管理合同，同时要求对方不再向他提供任何物业服务。笔者听到他这个要求真是哭笑不得。当 关系的特殊性在那里了？首先，物业管理体系是建立在建筑物区分所有权这一法律基础之上的。根据《物权法》的规定，建筑物区分所有权是指权利人即业主对于一栋 ...
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通信、发票以及在其从事活动中使用的商业和广告文件中，及在从事商业活动的建筑物上使用_________名称。受许人也可标出其公司的名称以及任何其他法律身份，但 应对受许人及其职工进行培训，使他们熟悉各种条款以及网络的技术、金融、商务和管理程序。培训共天，由特许人通知时间和地点。组织培训的费用由特许人负责 ...
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土地所有权人颁布城市建设性命令。实现营建规划能够成为征收的合法目的。私人通过建设管理规划制定过程中的双层次的参与程序或针对规划合法性提出规范审查或附带审查来 ） 城市规划对于私人的约束具体到城市的具体地块上，而建筑秩序法则是针对建筑物的普遍适用的规定。建筑秩序法的主要目的是危险的防止，提出关于建筑形态 ...
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消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的 由公安机关消防机构决定；其中拘留处罚由县级以上公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定决定。公安机关消防机构需要传唤消防安全违法行为人的，依照《 ...
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安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。? 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用 生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，必须执行消防技术标准和管理规定。? 进入生产、储存易燃易爆危险品的场所，必须执行消防安全规定。禁止非法携带 ...
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