耕地被控制于少数农民手中，绝大多数农民无地或少地用以耕种，而凭目前我国城镇化建设的速度不可能及时吸受并安置这些农村无业劳力，到时这种恶性境况才是动摇稳定的难以 学报》1996年第5期。（26）（i）陈苏《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《 ...
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耕地被控制于少数农民手中，绝大多数农民无地或少地用以耕种，而凭目前我国城镇化建设的速度不可能及时吸受并安置这些农村无业劳力，到时这种恶性境况才是动摇稳定的难以 学报》1996年第5期。（26）（i）陈苏《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《 ...
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基地使用权，是较为妥当的，体现了这一权利的基本性质。与此相类似的，就是建设用地使用权的叫法，也是这样。这两种称谓的问题是，较为复杂、繁琐，怎么说都 80年代的消灭。在新的形势下，财产私有逐渐增加，典权又在出现。特别是在住房制度改革，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候， ...
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组织对环境满足眼前和将来的需要的能力施加的限制”[1]曾一度严重干扰我国土地使用权制度的滥批地问题和土地投机问题，实际上是违背了可持续发展的限制原则 批地均采取协议出让方式，而且此种方式早已突破了法定的限制范围，成为大部分商业用地的取得途径。所谓双方协议，实际上就是规避市场竞争，难免私下授受的黑箱作业 ...
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主权原则，宪法已有规定，物权法不必重复宣示。 2、T10登记机关和登记制度问题 （1）第1款确定不动产登记的“属地管辖原则”，可采。 （2 如何支付出让金？是否加以限制？ 11.T157如何理解？政策选择问题，如扩大建设用地使用权的标的范围，本条即可以取消。 12.其他问题 权利限制物规定（改变土地 ...
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权利人之间的利害关系得以调整，使收益与成本各得其所，使外部 性内在化。 3.物权制度设置有利于增进财产利用的效率，实现物尽其用的目标 （1）物权法鼓励当事人设立越来越多 集体所有的非农业建设用地的建设用地使用权（第11条第2款）。在担保物权领 域，1986年《民法通则》将物的担保作为债的制度加以规定， ...
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地为担保物权法制的再现代化续足理论准备。 关键词：《民法典》; 担保物权制度; 进步; 不足; 作为民法典的重要组成部分，担保物权法随着《中华人民共和国民法典》的颁布， 依照本法第183条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，以及《物权法》第184条规定的耕地等，或被《 ...
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在设立方式、客体等诸多方面毕竟不同, 不能将宅基地用益物权归入建设用地使用权一章中, 而且单独为宅基地用益物权制定独立的法律容易使法律过于繁冗, 物权人的私人财产权利, 宅基地用益物权作为私权利, 应当在不影响公共利益的情况下实现权利人利益的最大化, 土地用途管制和登记制度等少量的限制性规定适用公法。 ...
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的役权，也可能发生法律上的越界后果。[9]考虑到我国实行严格的规划许可制度，越界建筑实际上是违反了规划许可的建筑，也构成违章建筑。此外，实践中还 。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。二、违章建筑的物权法定位——建造人的权利（一） ...
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拍卖公证。主要涉及房屋买卖、企业债权转让、电视台广告段位竞卖、法院执行程序中的财产变卖、海关罚没物品处理、国有建设用地使用权出让、转让等领域。 3、国有建设 。上述制度虽然没有落实，但能看出立法者和管理部门对出席现场的公证员人数及身份有特殊要求和预期。 解读三：河北省玉田县公证处刘凤悦在其新浪博客（ ...
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