提出过规定承包人优先权的建议。全国人大法工委提出的合同法试拟稿也规定了承包人对建设工程有法定抵押权。只是在最后的修改中，考虑到法律条文仅规定承包人享有法定 于拍卖划拨的国有土地使用权所得价款中，优先于抵押权受偿（相当于不动产出让优先权）。此外，《担保法》还针对保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同 ...
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的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未 风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该 ...
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年9月29日，圣运律师事务所接受温州瓯海区三十余人的委托,签订代理合同。2.2015年9月30日，向瓯海区政府、温州市政府、瓯海区拆迁管理办公室邮寄 的代理词，告知确认无误可邮寄。57.2015年10月29日，收取温州市建设用地使用权挂牌出让结果公示，有关拍卖此地块文化创业园等材料，并研究其中的程序 ...
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。就以登记为生效要件的不动产物权变动合同而言，如果已经办理了房屋所有权转移登记或建设用地使用权转移登记的，当合同被法院判决撤销或宣告无效时，只要房屋 登记。因为原本登记簿上记载的物权状态与真实的物权状态是一致的，可由于合同被撤销而使得法律物权与事实物权不一致，故此需要通过更正登记消除此种“登记簿记载 ...
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恢复耕种，不能恢复耕种的纳入政府土地储备，优先安排开发利用。 二、 实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系， 使用权出让的宗地规模，缩短开发周期。未按建设用地使用权出让合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地使用证书，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用 ...
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恢复耕种，不能恢复耕种的纳入政府土地储备，优先安排开发利用。 二、 实行建设用地使用权净地出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系， 用地使用权出让的宗地规模，缩短开发周期。未按建设用地使用权出让合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地使用证书，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用 ...
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益物权 第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...
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，是认这个收益应归属于单位，或者房产局所有。惟本文认为，房改房原先的建设用地使用权虽是划拨，并非出让取得，但日后将房改房出让给他人时，仍需补交土地 方式 专用使用权的设定方式，主要有三种：其一，出让合同，即依区分所有建筑物出让合同设定专用使用权，大多数都是在建筑物开发出售时确定的[9]。例如，与一楼相 ...
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则只能作为区分所有建筑物的组成部分，不宜认定其归国家所有，除非国家拥有防空洞所在地的建设用地使用权；如果已被单独登记了，就存在着一个独立的所有权，发生了防空洞归属 30条、第142条前段）。建筑区划内的会所可以因开发商和业主签订买卖合同，将会所的所有权转归业主共有。这一般不会违反法律、行政法规的强制性 ...
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，不失为一种好的选择，一来符合传统的物权概念特征，二来与已无争议的建设用地使用权相呼应，最后也通俗易懂。 在对上述两个前提进行分析后，在坚持两个 ，实际并不尽然。持登记对抗观点者一般认为，登记并非生效要件，农用土地承包经营权在合同生效时设立。但基于前述同样的理由，并不利于对农民的保护。很多的村委会根本 ...
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