的物权化现象出现。 《合同法》第 229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押 上[M]．张双根译．北京：法律出版社，2004. {13}董学立．论租赁权的性质[J]．山东警察学院学报，2005,(5). {14}刘家安．买卖不破租赁？短评 ...
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普遍存在，但我国现行的法律法规并未明确指出黑白合同的效力，造成建设工程领域司法实践中法律适用的不确定性。本文从建设工程黑白合同的基本理论制度入手， 或者公共利益，从而获取不法利益。而合法变更基本上是履行合同时发现原来签订的合同不符合客观情况或者客观情况发生变化影响合同继续履行，不得不协商一致通过变更 ...
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作出明确规定。笔者认为，未办理股东变更登记并不影响合同的效力，股权转让合同仍然有效。 因为股权转让合同是当事人意思自治的结果，是一种债权行为，根据 或者拒绝履行记载股东姓名/名称、签发出资证明书等法定义务，致使受让人无法行使股东权的，受让人可以起诉公司，要求公司履行记载、签发义务。转让人若怠于或者拒绝 ...
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采矿权的财产属性，并无争议，但对未经批准的采矿权转让合同的效力问题，却产生了较大争议，主要有以下几种较有影响的分歧：第一种观点认为，合同有效。 《矿产资源法》第6条规定经依法批准可以将采矿权转让他人采矿，并规定前款规定的具体办法和实施步骤由国务院规定。《探矿权采矿权转让管理办法》第10条探矿权、采矿权 ...
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由北京市西城区人民法院受理。原告诉称，2006年11月16日，原被告签订购物中心租赁合同，约定原告租赁被告所属某三层餐饮区域249平方米用于经营小火锅餐饮，租赁期限 买卖不破租赁制度：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关于买卖不破租赁的性质，理论上有债务承担说,债权让与说与契约 ...
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。我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《德国民法典》第571条、《法国民法典》第1743条 9,14-15,9. {12}王利明．中国民法典学者建议稿及立法理由债法总则编合同编[M]．北京：法律出版社，2005.19. {14}梁慧星，陈华彬．物权法[ ...
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回购股权、请求司法解散公司等3种方式解决纠纷。我们坚决反对把实际出资人的出资当作公司债权处理，因为出资已经结构为公司资本，出资人实际承担了投资风险 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 [10]上海市黄浦区人民法院关于高某某 ...
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强制性规定一直在司法实践以及理论界存在争议。 （二）两店一年作为强制性规范的属性分析 强制性规范可以分为强制规定和禁止规定。强制规定者，指命令当事人应为一定 的限定，并非禁止该行为本身，因而并不影响特许经营合同的效力认定。针对行为本身的强制，是指禁止任何人在任何时间、任何地点、以任何方式进行某类交易 ...
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的普通法及成文法还表现在：首先，该法在内容上完全依据普通法的合同理论构建。例如对价视为合同的构成要件。合同的效力不区分成立与生效，代之以可履行合同来界定 号法》，修改了第5条，使保持要约有效的允诺在特定的情形下变为可撤销的性质。 3．影响合同及其履行的其他法律 1950年后，印度陆续颁布了一些单行法， ...
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效力。按照本条规定，未办理抵押登记，只是抵押权未设立，不影响抵押合同的效力。既然抵押合同仍然有效，如果抵押物还在抵押人名下，则债权人可以依据合同法 不能够作为证据使用呢？本条第一句说：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即明文规定，土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证等不动产权属证书具有证据 ...
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