几年都未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户，无论时间长短，对买方都意味着巨大的 给张某，张某将房子交付给李某，此后李某便以张某的名义向银行归还贷款。到2011年底李某将42万多元的房贷还清，李某便向张某提出要求办理过户， ...
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卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有 进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况， ...
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无争议。关于子女抚养争议不大，即便存有争议，也不可以起诉法院解决，但是财产问题漏洞很多，财产分割已经完毕意味着双方对财产的数额、分割的方案、分配的数额均 采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或者减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求 ...
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《商品房买卖合同》产生的法律和政策问题，有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》，以期从房产交易的源头上治理和规范行业的 数额难以确定的可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例 ...
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币，婚后双方共同偿还贷款。2003年11月，夫妻双方因感情不和闹离婚，当时该房产的市值已经达到了140万人民币。双方在谈及房屋的分割问题时，张女士认为 房屋的所有权并扩大其交换价值的目的，共同经营管理此房屋。为获得购房贷款，购房人将自己的房屋抵押给银行作为按期还款的担保。如果够房人由于自己的原因不按期 ...
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在给海南岛吸引和留住大批海内外游客和购房者的同时，其我国房地产业中隐藏的个别问题也给建设海南国际旅游岛带来警示，如少数不诚信房地产商的“价格欺诈”、“一 抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房买卖合同日期。购房者要求 ...
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审判委员会多数同志的意见，即：此案不适用国家房产管理局(65)国房局字105号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》的规定。夏清淮可以依据有关 的利息。这种相抵利用直到优士丁尼时代之后仍然存在。后一种与抵押无关的相抵利用有四种表现形式：第一，相抵利用借贷(antichreticloan)，即以土地、 ...
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的费用。合同签订后，双方于１９９９年３月１９日在房产部门办理了抵押登记。２００３年，双方因抵押权问题发生争议诉至法院，Ｂ银行请求法院确认抵押权有效。诉讼中 ，同时又在第二条约定了担保范围为前条期间和额度内向Ａ公司发放的全部贷款本金及利息（包括借款人违约所收的复利和加收的利息），借款人违约金和实现抵押权 ...
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不齐全的不能购买； ②未经验收合同的商品房； ③商品房主体结构质量有问题或质量有问题严重影响生活的； ④集体所有制土地上的房产； ⑤单位联建但未补交税费的 的情况 ①房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的; ②开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经 ...
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》所赋予的权力时无须服从中央政府的指示。联邦银行有义务就货币政策的一些重大问题，向政府提供咨询，并根据政府的需要提供有关信息。联邦政府也邀请联邦银行 银行投资于房产部门的资金年度总投资额的33％。同时储蓄银行也对中小企业借贷，而且热衷于对公有项目的融资。财务公司也对小型企业和农业贷款。虽然抵押银行、 ...
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