便与陈先生登记结婚。小两口登记结婚后不久，房开商便通知小张准备材料办理房产证。在办理房产证时，小张便主张提出将陈先生的名字加上，以示两人同心同德，白头偕老。 名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。如此看来，上海法院系统也并非是一刀切对半 ...
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的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款 的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则，购房人应该要求由二手房主人夫妻共同在二手房买卖合同书 ...
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诉讼时效制度初衷的。 其次，共有人生前没有主张共有产权，去世后继承人无权主张共有财产继承权。2003年4月20日，上海市高级人民法院在《民事法律适用问答》中回复 登记在房产证上；但是，婚姻存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产，除非双方另有约定。第四、未成年人和放弃产权同住人的权利。未成年人并不是适 ...
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离婚了，孩子的房不能被分割 夫妻离婚分财产，如果这房子的所有权是孩子的，那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时，如果孩子没成年，那 ，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。 房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的 ...
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子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想 关系破裂，房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。例如，曾有一例，某夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子 ...
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诉讼时效制度的初衷。其次，共有人生前没有主张共有产权，去世后继承人无权主张共有财产继承权。2003年4月20日，上海市高级人民法院在《民事法律适用问答》中回复： 登记在房产证上；但是，婚姻存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产，除非双方另有约定。第四、未成年人和放弃产权同住人的权利。未成年人并不是适 ...
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.9元的收据一份。2004年2月，被告陈林在江苏省ab中学《仙鹤湾公寓房产证、土地证领取表》上签字，承诺将讼争房屋的所有权证、土地证领取被告陈兵的名字。 的出资情况。本案中，原告王娟主张讼争房屋系原告与陈兵夫妻关系存续期间共同出资购买，基于两点，一是房产部门档案资料中的收据一份（时间为2003年8月 ...
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。 该房购买后，于2000年5月验收交房。 2004年1月，李某以夫妻感情破裂为由，向上海市某区人民法院起诉要求离婚，且分割该套房产。2004年 看出： 1. 产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议，法院在认定房屋权利人时，非常强调应当以房产证记载的权利人为准。 2. 即使某一共同共有的权利人， ...
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退税？离婚后房屋权属变化是否征收契税？针对这些疑问，记者进行了采访。 离婚后房产证除名也不征收契税 一问：政策制定有何依据？ 根据契税暂行条例，境内转移土地 征收契税的批复》中明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行 ...
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贷款148000元，贷款期限截止2025年11月29日。2008年1月18日该房屋取得了房产证，产权人登记为邹某甲与朱某共有，后于2010年8月27日清偿了银行全部 一日止。该债务因邹某甲从事经营活动形成，应当认定为夫妻共同债务，朱某作为邹某甲的配偶应当共同承担。邹某甲、朱某以其承担了企业经营债务， ...
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