就是现行《合同法》认可的买卖不破租赁，即租赁物所有权人的变更对租赁权通常不产生影响的原则[2]。这一原则突破了传统的合同相对性原则，使租赁权具有 《天津市关于公产住房租赁过户、调换、置换管理的若干意见》、《天津市直管公房挂牌代理转让规则》、《上海市不可售公有住房差价交换试行办法》等。 [8]《中华人民 ...
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； 3、是否具备建设工程规划许可证； 4、是否具备施工许可证； 5、是否具备房地产预售许可证； 6、开发商的资质如何； 以上的证照是必须的，且是有效的 问题，这个无可厚非。但一旦在签订认购书未签订买卖合同之前，发觉上述情况，则立即委托律师发律师函向开发商或者代理中介提出异议，行使自己的抗辩权，避免纠纷 ...
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最基本的法律规则，而民法的各项基本制度，如民事主体、所有权、债和合同、代理、法律行为等都是规范市场经济最基本的法律形式，市场经济的成熟程度在很大 地方性规章予以填补的。仅以房地产制度而言，由于我国物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物 ...
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裁定异议成立，解除了对孙某房屋的查封。 【案件来源】 王树德房地产律师团队代理 【律师解析】 购房者所购买的房屋在另案中被人民法院依法保全查封， 应该审查购房者的权利是否应该受到保护。以下分两种情况进行讨论： 1、如果房屋买卖合同的成立优先于保全查封，购房者在人民法院查封之前已经购买了该房屋，应该优先 ...
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居民的居住生活条件，拆迁包括城市建设的实施单位是国有企业或国有单位，商业化的房地产开发尚不存在，因此，在规范拆迁行为时，将其限定为城市房屋是适宜的 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到买卖合同 ...
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权益保护法》、《公司法》、《台湾同胞投资保护法》、《对外贸易法》、《城市房地产管理法》、《担保法》、《票据法》、《保险法》、《商业银行法》、《民用 手段。政府从既定政策和国民经济的要求出发，办企业业、做买卖，从事生产经营，作为合同当事人一方及其对合同关系的积极参与和主导，超出了自古就有的政府民事行为的 ...
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最基本的法律规则，而民法的各项基本制度，如民事主体、所有权、债和合同、代理、法律行为等都是规范市场经济最基本的法律形式，市场经济的成熟程度在很大 地方性规章予以填补的。仅以房地产制度而言，由于我国物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物 ...
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企业为被告的借贷、买卖、租赁等财产纠纷案件；3、涉及认定、处理夫妻共同债务的离婚、财产纠纷案件；4、存在法律或政策限制的房地产权属纠纷案件；5、 关系不完全真实，存在虚构部分事实；5、当事人从不到庭参加诉讼，委托代理人的委托代理手续存在伪造可能；6、当事人无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对案件 ...
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金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用并收回贷款，受托银行收取代理委托贷款手续，并不承担信用风险，其实质是委托人与借款人之间的民间借贷。委托 房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需 ...
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企业为被告的借贷、买卖、租赁等财产纠纷案件；3、涉及认定、处理夫妻共同债务的离婚、财产纠纷案件；4、存在法律或政策限制的房地产权属纠纷案件；5、 关系不完全真实，存在虚构部分事实；5、当事人从不到庭参加诉讼，委托代理人的委托代理手续存在伪造可能；6、当事人无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对案件 ...
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