，未在合理时间内办理过户登记手续的。 9.金钱债权执行中，执行法院对被执行人为房地产开发企业名下的商品房采取强制执行措施，商品房买受人（仅限自然人）以其系 异议之诉，请求排除对该房屋执行的，不予支持。 五、案外人基于房屋合作开发或联建关系提起的执行异议之诉案件的处理 16.金钱债权执行中，案外人以其系 ...
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》对按套（单元）计价的现售房屋的规定按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸、并约定误差范围 3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；3、超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值 ...
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通过中介完成；二手房屋82413宗，约90%通过中介完成。房地产中介作为住房二级市场的重要环节，对房地产开发经营和市场消费的促进作用越来越大，是住房市场的 活动的注册资金标准予以要求。因为一定的财产和经费是保证服务机构依法从事房地产中介服务机构的必要条件，反映的不仅是服务机构的财产所有权，同时也是对外 ...
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开发有限公司委托代理合同纠纷一案 【案情简介】重庆某房地产开发有限公司（以下简称开发公司）委托重庆某房地产顾问有限公司（以下简称顾问公司）代为销售楼盘，在报酬中约定了 已形成对合同约定结算的变更，固不存在溢价佣金一说；第二、顾问公司按开发公司的指令价格销售房屋，已形成对、作为结算佣金的底价、的变更，固 ...
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一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。受让人因抵押 等因素进行处理。26、对于个人或者企业与房地产开发企业签订的名为房地产合资合作开发合同、实为借用房地产开发企业资质的合同，以及当事人之间签订名为股权 ...
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日，南京益来公司出具委托书，授权委托周钱浩处理该公司在西安曲江康建小区开发投资的所有权益相关事宜。2006年2月6日，南京益来公司再次就对周 区人民法院（2006）碑民三初字第450号民事判决；二、驳回西安市建筑工程总公司房地产开发公司的起诉。 【评析】一、本案是股东代表诉讼还是股东直接诉讼？本案一审 ...
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《环境保护法》第26条规定了环保强制验收制度。98年7月20日，国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为 取得建筑工程竣工验收备案表。安徽省建设厅亦于2004年9月下发《关于加强城市房地产开发管理工作的通知》(建房[2004]275号)，规定未进行验收备案或验收备案不 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律进行完善，将涉及到土地所有权制度法律规范进行整合，统一 违法性审查等程序，对重大事项和历史遗留问题制定处置方案。对不符合规划房地产开发行为则要明令严加制止，树立和保障城市规划建设管理严肃性和统一性。不 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律进行完善，将涉及到土地所有权制度法律规范进行整合，统一 违法性审查等程序，对重大事项和历史遗留问题制定处置方案。对不符合规划房地产开发行为则要明令严加制止，树立和保障城市规划建设管理严肃性和统一性。不 ...
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