）。五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：1、建设单位办理施工报建登记。2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍 综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记 ...
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拍卖反担保人的抵押土地偿还，却被告知该地块已经易主，并办理了变更登记。房地产公司将如东县政府告上法院，要求确认该行政行为违法，撤销对该地块的变更 当地政府的土地行政主管部门具有代表政府行使对土地所有权、使用权及权属发生改变后的权利状况进行确认并登记的职责。其为嘉龙公司办理国有土地使用权证的变更登记是 ...
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导致判决权威的下降。其次，司法裁决导致物权变动制度并不一定会导致权利人及时行使登记权利。正如判决的效力高于民事交易行为，当事人产生我不处分谁也不能 房地产转让管理规定》有类似规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，向房地产管理部门办理权属登记手续，但此规定并非针对司法裁决行为。考虑到司法 ...
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课题组2010年全国12省调查数据显示，村集体（集体经济组织）的土地所有权在政府部门进行权属登记的仅占到24.1%；在江苏省和广东省分别只占到33.3%和16.7% 用途中仅有20%土地是为绿化等公共利益的，80%的农用地被征用后转做房地产开发等建设用地。参见赵蕾、陈宵：《土地法律修改将提速，保障农民 ...
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融资租赁物纳入清算范畴。 公司法解散三第十条作出相关联的规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属 则这三类权利都将构成公司法人财产权的内容。否则，在公司解散时涉及的房地产权利及知识产权权利将要由原出资者回收而不得将之纳入清算财产或对外承担民事 ...
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（以下简称《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订商品房买卖合同。三、房地产经纪机构在接受房屋买卖居间代理前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验 区域内购房严格按照住房限购有关规定执行。十一、房屋登记机构在受理商品房买卖合同登记备案或房屋权属登记时，应核验《申报表》和购房人的相关证件、材料， ...
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学界与实务界之所以会出现这种认识，是由我国目前有关不动产登记立法的现状所决定的。土地管理法、城市房地产管理法都是从对不动产进行行政管理的角度进行立法，不动产 设置专门的薄册的方式公之示众，人人皆可以查询，以知悉不动产上的权属状况。我国不动产权利变动情况与这些国家和地区的不动产权利变动情况相通，运作原理 ...
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学界与实务界之所以会出现这种认识，是由我国目前有关不动产登记立法的现状所决定的。土地管理法、城市房地产管理法都是从对不动产进行行政管理的角度进行立法，不动产 设置专门的薄册的方式公之示众，人人皆可以查询，以知悉不动产上的权属状况。我国不动产权利变动情况与这些国家和地区的不动产权利变动情况相通，运作原理 ...
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学界与实务界之所以会出现这种认识，是由我国目前有关不动产登记立法的现状所决定的。土地管理法、城市房地产管理法都是从对不动产进行行政管理的角度进行立法，不动产 设置专门的薄册的方式公之示众，人人皆可以查询，以知悉不动产上的权属状况。我国不动产权利变动情况与这些国家和地区的不动产权利变动情况相通，运作原理 ...
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四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得利害关系的业主同意之后，需要办理工商登记，由工商行政管理部门审查住宅商用是否违反法律规定。就管理规约而言，审查 机关尽可能全面提供每一宗不动产的权属信息，对于不动产的交易安全大有裨益。 [32]虽然我国《房屋登记办法》、《城市房屋权属登记管理办法》（已被前者废止 ...
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