责任。 如果第二买受人是恶意串通房地产开发商取得房屋所有权，那么第一买受人就可以依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 。 2．第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给 ...
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适用和合同效力的认定，决定着案件审理的方向。 根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的 的效力问题。 对商品房预售合同的效力问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及最高人民法院有关领导对该规定所作的说明已作了 ...
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由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复 最高人民法院 1957年7月23日 12 关于处理房屋典当期满后逾期十年未赎，出典人及其继承人下落不明的案件的批复 最高 年4月9日 45 关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复 最高人民法院 1990年7月25日 46 关于罗超华与王 ...
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时存在的某种影响合同效力的因素，起诉至法院，向法院提出请求，而在案件审理过程中这种因素发生变化或不复存在，法院是根据起诉时存在的事由做出裁判， 并无统一的观点，在一九九五年十二月二十七日最高人民法院通过的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》所持的态度是有限承认合同效力的变化， ...
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关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正。又是几年过去了，房地产投诉案件仍呈上升趋势。由于商品房的开发商具有信息、技术、资金、开发地段等优势 人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、 ...
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市场的畸形发展有关，但同时也反映出了我国当前房地产市场所存在的诸多问题。 一、在以往的商品房纠纷案件中，购房者更多的是以单独诉讼的形式出现 相应的地方性法规，但因不具有现实操作性而流于形式。因此，建议政府部门尽快出台、完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量 ...
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市场的畸形发展有关，但同时也反映出了我国当前房地产市场所存在的诸多问题。 一、在以往的商品房纠纷案件中，购房者更多的是以单独诉讼的形式出现 相应的地方性法规，但因不具有现实操作性而流于形式。因此，建议政府部门尽快出台、完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量 ...
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手续，经原海口市国土局批准用于建设综合服务大楼，作为城市规划、建设技术、房地产方面咨询业务场所。建设部海南咨询服务中心系中华人民共和国建设部于１９８８年７月 ，故可参照租赁的确认方式给予合理的使用补偿。 ?(二)?避免累讼原则 房地产开发经营案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，经常会 ...
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最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》指出，人民法院决定受理执行案件后，应当在3日内向被执行人发出执行通知书，责令其在指定期间内履行生效 。为此，根据有关法律规定，兼顾公平原则，提出处理此类问题之见。 《城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权 ...
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适用和合同效力的认定，决定着案件审理的方向。根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的 承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。上述规定是根据《中华人民共和国合同法 ...
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