【案情】[1]原告：张励。被告：徐州市同力创展房地产有限公司。1999年6月，徐州市泉山区奎山办事处 (原奎山乡)奎西村旧村改造工程经徐州市有关部门批准 自2006年6月1日起对新审批、开工建设的商品房项目中套型面积在90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70％以上；2007年徐州市政府发文规定 ...
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一开始就备受瞩目，不禁让人联想到令老百姓深恶痛绝的暴力强拆、强征等问题。那事实到底是什么样？村民为何要在施工工地外搭建帐篷，此案是否涉嫌强 开发有限公司通过公开招投标竞拍得到其中80余亩国有建设用地使用权，用于开发建设房地产项目。2014年2月底，街道办事处将这80余亩土地出让收益1527万余元划拨到 ...
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。 六、设计、施工缺陷的 法条： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护 ，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任。 八、建设合同担保 法条：《建设部关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第四条规定 ...
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节能服务市场，健全建筑节能服务体系，推动建筑节能技术的开发应用，促进建筑节能国际交流与合作，做好政府投资建设项目的建筑节能示范工作，并组织有关部门开展建筑节能 行政管理部门应当对施工单位降低施工能耗的落实情况进行监督检查，并对存在的问题提出整改意见。 第二十四条 施工单位应当按照要求向市建管办或者区、 ...
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关于验收及备案的理解，在实务中也分歧颇大，特别是房地产开发项目的验收与备案也争议颇大，由于建设工程涉及的种类很多，本文结合本人2006年处理过的一例 元，300多户业主陆续接房，纠纷得以解决。 通过该起纠纷，我们要提起一个问题，就是何为“竣工验收合格”？因为我国法律对工程必须经竣工验收合格后才能交付使 ...
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自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。[7] 依法规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的 留的，一般乡镇留10%-20%，经济困难的留30%-50%，个别的乡镇对房地产开发项目留90%以上，余下的补偿费则在村和农民之间分配，一般村得50 ...
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的50%以上，而建设成本一般又占到房价的40%左右。同时，开发商为了筹集到建房资金，不得不向银行高息借贷。这样，为了保证自己的利益，开发商会把这些费用 中缓解了当事人的内心压力,有助于缓解车位群体纠纷的冲突。据对房地产发达的深圳进行调查，对于因车位问题引起的群体纠纷时，你觉得何种方式解决最好？这一问题 ...
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作为房地产业所衍生出来的一种新兴行业，其所蕴含的巨大利益早已被开发商视作自己房地产开发行为的附带利益，面对这有利可图的物业管理行业，开发商岂容他人分得一羹 主要包括擅自变更小区规划、房屋建筑面积缩水、配套设施项目不全，甚至霸王合同等。此类问题在目前的房地产市场上属于通病，也是房地产业高利润的原因之一， ...
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在当前房地产市场长热不衰的情况下，为了开发房地产而进行的房屋拆迁因牵连了房市利好而导致的巨大物质利益因素，往往成为矛盾和纠纷的高发领域。而当拆迁标的物 后的拆迁补偿主体界定 根据我国《土地管理法》第五十七条的规定，在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的，在城市规划行政主管部门同意后再由土地 ...
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是人或物，而是针对行为和活动。行政确认则往往针对人或物。如婚姻登记和房地产登记。④许可和登记注册有时是一个行为的两个方面，往往是合二为一的。如工商营业登记 放弃的许可。如用地许可，取得用地许可证后，闲置二年或不按出让合同给定的时间开发建设的，政府可以收回土地。（5）根据许可的形式：附条件的许可，如建设 ...
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