许可证的日期) b.大修基金的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息 的房产证印花税。费用为：每件80元的产权登记费，每平米3元的交易手续费，总价款100万以下的住房收取0.5%的房产评估费。（2）房屋的产权可以 ...
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债权人已经履行了自己的义务，无法用同时履行抗辩来保护自己。留置权所附着的交易行为的另外一个特点为债权人对债务人的物已经实施占有，这可称为留置权的实质性 被监护人对监护人的财产享有的质权，妻子因返还嫁妆而对丈夫财产的质权，房屋出租人对承租人的家具，土地出租人对佃户的收获物的担保物权等。[18]其中房屋 ...
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由于进行诉讼活动而支出的诉讼成本（如当事人或其诉讼代理人因收集证据支出的一系列费用），并及时解决纠纷。另外，在我国，取得时效还具有弥补立法缺陷的功能。 与甲订立买卖合同，这时我们可以根据公信原则确认甲与乙之间的交易有效，从而肯定已取得该房屋的所有权），因而不需要另外设立取得时效制度。然而笔者以为，这一 ...
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时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给李四，李四又把这个房屋 的同时一并做出判决。当然，法院作出附带的损害赔偿的前提条件是，这笔“损失”（费用）与“妨害行为”、“危险状态”之间有“因果关系”。 现在的物权法草案（第二次审议稿 ...
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定性的评价力度，直接影响着正义理念对社会关系的调控效果，以及对财产合法流转和交易安全的保障作用。随着我国社会主义法律制度的不断完善，法律对社会调整作用的广度和 价格远远高于一般的市场交易价格，通说认为甲只需按房屋的一般市场价格对乙返还不当得利。 善意受让人为取得利益或维持利益所支出的费用，构成对其所有 ...
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不仅使质物闲置，而且债权人需要支付不必要的管理费用；另一方面债务人丧失对质物的占有，不能利用标的物从事交易，这也在很大程度上降低了出质人偿还 。 由于商品房按揭是一种新兴又得到越来越广泛应用的制度，涉及到人们生活的重要不动产——房屋，如何对这一制度加以确认便成为我国物权法立法的重要课题。如何在物权法中 ...
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着户口进入的条件和办理程序，以此做交易的也不在少数。“外村人”意味着不能和村里人享受同样待遇-不分宅基地或只能高价购买，承包费用高，房租高，电费高，没有选举 机动田再内；机动田不能太多，一般30%，太多的生产队要纠正；房屋地基和自留地每三年一动（调整）”。[32]土地不均之所以构成普遍的“意见”压力， ...
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此种信赖利益，此亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让 的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。”此条规定了不适用继续履行的几 ...
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的除外： 1.一方的婚前财产；2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4.一方专用的生活 不定。 （2）契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。 二、如何进行财产分割？ ...
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调解结果的，应当在裁判文书中对原审诉讼费用的负担一并作出处理。 第一百九十七条 诉讼标的物是证券的，按照证券交易规则并根据当事人起诉之日前最后一个交易日的 的市场价或者其载明的金额计算诉讼标的金额。 第一百九十八条 诉讼标的物是房屋、土地、林木、车辆、船舶、文物等特定物或者知识产权，起诉时价值难以确定 ...
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